Provisionsfreies EFH mit ELW und Pferde- bzw. Nutztier-Paddock auf großzügigem Grundstück

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Dallgow-Döberitz im Ortsteil Rohrbeck.
Die idyllische Umgebung ist größtenteils mit ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeit- und Sportaktivitäten im Freien und an der frischen Luft.
Das Gemeindezentrum von Dallgow-Döberitz mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gymnasium und Kindertagesstätten sowie das beliebte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sowie die Bundesstraße 5 gewährleisten zudem für Berufspendler gute Verkehrsanbindungen.

Maklercourtage

Provisionsfrei für Käufer!

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Großzügiges Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem weitläufigen Grundstück, welches bisher zum Teil als Pferdepaddock genutzt wurde, befinden sich hinter dem Haus u.a. die Stallungen.

Diese äußerst familienfreundliche Immobilie in idyllischer Wohnlage von Dallgow-Döberitz, eignet sich durch die besondere Aufteilung idealerweise als Ein-, bzw. als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem separierten Haupteingangsbereich mit Treppenanlage in das Dachgeschoss, der Zugang zur Wohneinheit im Erdgeschoss.
Hier befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur halboffenen Küche mit moderner Einbauküche, insgesamt drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein einladender Dielenbereich.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 101 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich ein offen gestaltetes und tageslichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, welches Dank der bodentiefen Fenster und dem ausklappbaren Cabrio Dachfenster einen herrlichen Weitblick in die umliegende Natur und den großzügigen Garten bietet. Eine im Wohnbereich integrierte Küche inkl. Einbauküche, zwei weitere kleinere Zimmer, ein praktischer Hauswirtschafts-/ Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein heller Flur runden den insgesamt komfortablen und freundlichen Charme dieser Einliegerwohnung ab.
Im Flur gelangt man über eine Luke in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².)

Der Spitzboden bietet bei Bedarf zusätzlichen Stauraum.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 35 m².)

Grundstück
Das imposante Gartengrundstück bietet viel Platz für Hobby, Tierhaltung und Entspannung mit der gesamten Familie. Hinter dem Haus befindet sich ein hochwertiger und drehbarer Glas-Kuppel-Pavillon, in welchem sich das Verweilen im Garten bei gutem oder schlechtem Wetter genießen lässt. Ein Carport nebst angrenzenden Stallungen und dahinterliegendem Paddock für z.B. Pferde, Alpakas usw. ermöglichen die Haltung von Tieren verschiedenster Art.
Eine alte Backsteinremise bietet zudem praktischen Stauraum für Garten- / Sportgeräte, -möbel usw.

Je nach Wohnkonzept bietet diese Immobilie den neuen Eigentümern ausreichend Freiraum in beiden Wohneinheiten und auf dem ausgesprochen idyllischen und großzügigen Grundstück.

– Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– großzügiges Grundstück mit Pferde- / Tierpaddock
– solide Massivbauweise
– Hochlochziegel außen + Wärmedämmung
– Stahlbetondecke zwischen EG & DG
– 2-fach Isolierverglasung
– zwei Küchen
– zwei Bäder
– Kaminofen im Wohnzimmer im EG
– Kaminofen im Wohnzimmer im DG
– Flüssiggasheizung mit ca. 2.750 Liter Gas-Tank
– separate Elektrozähler für EG & DG
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– drehbarer Glas-Kuppel-Pavillon im Garten
– und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.