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Niedrigenergiehaus mit moderner Ausstattung in idyllischer Wohnlage

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2864
Baujahr:
ca. 2016
Grundstücksgröße:
ca. 600 m²
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
6 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung
Besitzübergabe:
nach Absprache bezugsfrei

Lage


Diese besondere Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Börnicke im schönen Havelland, zwischen der Stadt Nauen und Schönwalde-Glien (nord-westlich von Berlin).
Der Ort Börnicke ist ein gepflegtes Dorf im schönen Havelland und gehört zur Stadt Nauen.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stattlichen ehemaligen Bauerngehöften bebaut. Die durchgrünte Umgebung mit weiten Feldern und Wiesen lädt zum Erholen, Reiten, Wandern und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.

 

Maklercourtage / Bemerkung


Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und modernes Energiesparhaus in solider Fertigbauweise.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein praktisches Gartenhaus sowie ein Swimming-Pool für die warme Jahreszeit.

Dieses familienfreundliche und energieeinsparende Einfamilienhaus der renommierten Hausbaufirma Scan Haus begeistert unter anderem durch eine zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit einem durchdachten Grundriss im Erd-und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern!

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offen integrierten Küche inklusive ansprechender Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein weiteres geräumiges Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Fenster sowie ein einladender Dielenbereich runden den komfortablen und einzugsbereiten Wohncharme dieser besonderen Immobilie ab.
In der Diele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein kleiner Flur.
Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren praktischen Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 58 m².)

Grundstück

Das mit viel Liebe und Hingabe angelegte und durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvolle Grundstück bietet den neuen Eigentümern genügend Flächen im Freien zum Entspannen vom Alltag.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz.
Im hinteren Bereich befinden sich neben einem praktischen und wärmegedämmten Geräte-/ Werkstatthaus mit überdachter Terrasse auch ein ansprechender Swimming-Pool.
Ein großzügiger Terrassenbereich, vielerlei Pflanzen und Gehölze sowie die ansprechend gepflasterten Zuwegungen vervollständigen den modernen und geschmackvollen Zeitgeist dieser besonderen Immobilie.

Besonderheiten / Übergabe


– solide Holzständerbauweise („Scan Haus“)
– Photovoltaikanlage mit 10 kWp
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen im EG & DG
– 3-fach Iso-Kunststofffenster
– Außenrollläden im EG & DG
– Badezimmer mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche & Fenster
– Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– großzügiger Terrassenbereich
– geräumiges & gedämmtes Gerätehaus mit Terrasse
– Swimming-Pool (ca. 5m x 3,5m x 1,5m)
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– Gartenbewässerungsanlage „Gardena & Hunter“
– elektrisches Zufahrtstor vorbereitet
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.02.2036
Baujahr des Gebäudes:
ca. 2016
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauch
55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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