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Niedrigenergiehaus mit Erdwärme + Photovoltaik + moderner Ausstattung

14656 Brieselang

Kaufpreis

595.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2824
Baujahr:
ca. 2006
Grundstücksgröße:
ca. 440 m²
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Erd-Wärmepumpe
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage


Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im begehrten Wohnort Brieselang-Süd.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit überwiegend neuen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften bebaut und von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Am Ortseingang befindet sich der schöne und beliebte Badesee „Nymphensee“.
Im Zentrum befindet sich der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und effizientes Energiesparhaus in solider Massivbauweise.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport, ein Gartenpavillon, ein Swimming-Pool sowie ein praktisches Gerätehaus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit tageslichtdurchflutetem Sonnenerker und Zugang zur halboffenen Küche mit ansprechender Einbauküche inkl. Granitarbeitsflächen und Elektrogeräten sowie einer praktischen Speisenkammer. Des Weiteren runden ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Gartenbereich, ein originelles Gäste-WC mit Dusche, Fenster und beleuchtetem Fußboden sowie ein einladender Dielenbereich runden den insgesamt komfortablen und einzugsbereiten Wohncharme dieser besonderen Immobilie ab.
In der Diele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige Zimmer, ein ansprechendes Badezimmer mit freistehendender Dusche, Eck-Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein praktikabler Galerie-Flurbereich.
Als kleines Highlight gelangt man im Flur über eine elektrische Einschubtreppe in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56 m².)

Grundstück

Das mit viel Liebe und Hingabe angelegte und durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvolle Grundstück bietet den neuen Eigentümern genügend Freiraum zum Entspannen vom Alltag.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein Carport nebst Gerätehaus und einem weiteren PKW-Stellplatz.
Im hinteren Bereich befinden sich neben einem anheimelden und praktischen Garten-Pavillon für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, ein Swimming-Pool sowie ein weiteres praktisches Gerätehaus im einheitlichen Stil.
Eine großzügige Süd-Terrasse, vielerlei Pflanzen und Gehölze sowie die ansprechend gepflasterten Zuwegungen vervollständigen den modernen und geschmackvollen Zeitgeist dieser besonderen Immobilie.

 

Besonderheiten / Übergabe


– solide Massivbauweise + Wärmedämmung
– Erd-Wärmepumpenheizung
– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Photovoltaikanlage mit 9,1 kWp
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– 2-fach Iso-Kunststofffenster, teilw. Insektengitter
– Außenrollläden, ausgeschäumt
– Badezimmer mit freistehender Dusche + Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche + Fenster
– Wohn- und Essbereich mit Sonnenerker
– moderne Einbauküche inkl. Geräte + Speisenkammer
– großzügige Süd-Terrasse
– Carport + Gartenpavillon + Gerätehaus
– Swimming-Pool
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.10.2032
Baujahr des Gebäudes:
ca. 2006
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Energieverbrauch
19,30 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
A +
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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