Niedrigenergiehaus im Bungalowstil mit Luft-Luft-Wärmepumpenheizung in bester Wohnlage

Gute durchgrünte Wohnlage zwischen Wustermark / Falkensee / Potsdam / Berlin. Der beschauliche Ort Priort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von Potsdam und in direkter Nähe von Wustermark und Falkensee.
Gute Verkehrsanbindung nach Berlin, dank der nahegelegenen Bundesstraße 5. Der Ort Wustermark bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einen Regio-Bahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin. Die Umgebung der „Döberitzer Heide“ sowie die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Felder laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Das in der Nähe gelegene „Designer Outlet Berlin“ und das Einkaufszentrum „Havelpark“ erhöhen die Attraktivität dieser besonderen Wohnlage.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr gefragter Wohnlage von Priort.

Der Bungalow, welcher in Fertigbauweise errichtet wurde, teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Das liebevoll und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet genügend Freiraum und ist durch seine Lage und Ausrichtung, eingebettet in der Natur, besonders reizvoll.

Dieses frei geplante Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 2014 in solider Fertigbauweise errichtet wurde, bietet den neuen Eigentümern neben zeitgemäßer Energieeffizienz, eine moderne Ausstattung, kombiniert mit einigen praktischen Details, die das Leben komfortabel und angenehm machen.

Herzstück dieses überaus gepflegten und zeitgemäßen Einfamilienhauses bildet das geräumige und vom Flur zentral erreichbare Wohnzimmer mit großzügiger Panoramafensterfront und herrlichem Blick zu den nahegelegenen Pferdekoppeln und weiten Feldern in der direkten Umgebung.

Eine zum Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Zugang zum Wintergarten, der Terrasse und dem kaum einsehbaren Garten runden die warme und einladende Atmosphäre des loftartigen Wohnbereiches ab.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad mit ebenerdiger Raumspardusche, Bidet und Fenster.
Der einzugsbereite Eindruck des Hauses wird durch das Gäste-WC mit Dusche und Fenster, einem Gäste-, bzw. Arbeitszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum  sowie einem einladenden Flur vervolständigt.
Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m².)

Gartengrundstück

Das pflegeleicht angelegte und größtenteils kaum einsehbare Grundstück bietet neben einem Carport nebst angrenzendem Werkstatt- / Abstellraum, direkt hinter dem Haus eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum Wintergarten.

Der Garten bietet neben Diskretion ausreichend Grünflächen für diverse Freizeitaktivitäten im Freien.

Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung eignet sich dieses Haus maximal für einen 2-3 Personenhaushalt!

– ruhige Wohnlage eingebettet in der Natur
– ebenerdiges Wohnen auf nur einer Ebene
– solide Holzständerbauweise + Wärmedämmung
– im Haus integrierte und lautlose Luft- Luft-Wärmepumpenheizung (Heizen + Lüften + Warmwasser)
– durchschnittlicher Jahresverbrauch ca. 2.100 kWh
– 3-fach Iso-Kunststofffenster
– abschließbar + Insektenschutzgitter
– teilweise elektr. Außenrollläden
– teilweise elektrische Außenbeschattung
– Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche
– Gäste-WC mit Dusche
– Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad
– Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
– Carport nebst Werkstatt-/ Lagerraum
– SAT-TV in allen Zimmern
– Alarmanlage, App-gesteuert
– Terrasse mit elektrischer Markise
– elektrisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über dieses Energiespar- Einfamilienhaus im Bungalowstil in Wustermark-Priort / Brandenburg in unserem Immobilienvideo: