Niedrigenergiehaus im Bungalowstil auf pflegeleichtem Gartengrundstück

Gute durchgrünte Wohnlage zwischen Wustermark / Falkensee / Potsdam / Berlin. Der beschauliche Ort Elstal befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von Potsdam und in direkter Nähe von Wustermark und Falkensee.
Gute Verkehrsanbindung nach Berlin, dank der nahegelegenen Bundesstraße 5.
Der Ort Wustermark bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin an.
Die Umgebung der „Döberitzer Heide“ sowie die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Felder laden zum Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Das in der Nähe gelegene „Designer Outlet Berlin“ und das Einkaufszentrum „Havelpark“ erhöhen die Attraktivität dieser besonderen Wohnlage.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr gefragter Wohnlage von Elstal.
Der Bungalow, welcher in Massivbauweise errichtet wurde, teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden.
Das herrliche und pflegeleicht angelegte Gartengrundstück bietet genügend Freiraum und ist durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvoll.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 2014 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet den neuen Eigentümern neben einer modernen und äußerst gepflegten Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort, kombiniert mit ausreichend Freiraum im herrlich angelegten Garten.

Im durchgängig einheitlich und geschmackvoll gefliesten Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offen gestaltetem Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Zugang zur großzügigen und gepflasterten Terrasse mit wunderbarem Blick in den Garten.
Zwei weitere geräumige Zimmer, ein gepflegtes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner und Fenster, ein bereits modernisiertes Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Dielenbereich runden den einzugsbereiten Zustand dieser besonderen Immobilie ab.
Im Platz bietenden Hauswirtschaftsraum führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m².)

Gartengrundstück

Das mit Liebe angelegte Gartengrundstück bietet neben einem harmonischen und pflegeleichten Vorgarten, zwei PKW-Stellplätze und hinter dem Haus eine großzügige Terrasse mit Schatten spendender Pergola sowie ein praktisches Gerätehaus aus Holz.
Alle Zuwegungen, die PKW-Stellplätze sowie die Terrasse sind ansprechend gepflastert.

Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung eignet sich dieses Haus maximal für einen 2-3 Personenhaushalt!

– Top-Wohnlage in Wustermark OT Elstal!
– ebenerdiges Wohnen auf nur einer Ebene
– solide Massivbauweise + Wärmedämmung
– Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche
– Gas-Brennwertheizung + Solaranlage für WW
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– 3-fach Iso-Kunststofffenster / innenliegende Sprossen
– Außenrollläden, teilweise elektrisch
– Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
– 2 PKW-Stellplätze + Gerätehaus aus Holz
– gepflasterte Zuwegung zum Haus + Terrasse

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über diese schöne Immobilie in Wustermark-Elstal in unserem Immobilienvideo: