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Neuwertiger und gepflegter Bungalow auf pflegeleichtem Gartengrundstück

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2811
Baujahr:
2015
Grundstücksgröße:
ca. 544 m²
Wohnfläche:
ca. 95 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
3 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für WW
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage


Gute durchgrünte Wohnlage zwischen Wustermark / Falkensee / Potsdam / Berlin. Der beschauliche Ort Elstal befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von Potsdam und in direkter Nähe von Wustermark und Falkensee. Gute Verkehrsanbindung nach Berlin, dank der nahegelegenen Bundesstraße 5.
Der Ort Wustermark bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin an.
Die Umgebung der „Döberitzer Heide“ sowie die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Felder laden zum Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
Das in der Nähe gelegene „Designer Outlet Berlin“ und das Einkaufszentrum „Havelpark“ erhöhen die Attraktivität dieser Region und nicht zuletzt rundet die nahegelegene und schöne Stadt Potsdam den hohen Lebenswert dieser Immobilie ab.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr gefragter Wohnlage von Elstal.
Der Bungalow, welcher in Massivbauweise errichtet wurde, teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden.
Das herrliche und pflegeleicht angelegte Gartengrundstück bietet genügend Freiraum und ist durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvoll.

Im durchgängig einheitlich gefliesten Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit kleinem Erker und mehreren Zugängen zum Gartengrundstück und der teilüberdachten Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne, ein offen gestalteter Küchenbereich inklusive weißer Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Ankleidezimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein außergewöhnlich einladender Dielenbereich mit Garderobe.
In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m².)

Gartengrundstück

Das mit viele Liebe angelegte Gartengrundstück bietet neben einem harmonischen und pflegeleichten Vorgarten, einen gepflasterten PKW-Stellplatz und hinter dem Haus eine großzügige und teilüberdachte Terrasse sowie ein praktisches Gerätehaus aus Holz. Alle Zuwegungen rund ums Haus sowie die Terrasse sind ansprechend gepflastert.

Besonderheiten / Übergabe


– Top-Wohnlage in Wustermark OT Elstal!
– ebenerdiges / altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene
– solide Massivbauweise + Wärmedämmung
– Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche
– Gas-Brennwertheizung + Solaranlage für WW
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– PKW-Stellplatz + Gerätehaus aus Holz
– gepflasterte Zuwegung zum Haus + Terrasse
– 2-fach Iso-Kunststofffenster / innenliegende Sprossen
– elektrische Außenrollläden
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.08.2024
Baujahr des Gebäudes:
2015
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energiebedarf:
71,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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