Neubau / Erstbezug! Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Berlin-Nähe

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Wohnort Schönwalde-Glien OT Siedlung, in der Nähe des Gemeindezentrums und ausgedehnten Waldgebieten.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Ein schöner Badesee, das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau sowie Falkensee und Nauen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Es handelt sich um eine modern ausgestattete und energieeffiziente Doppelhaushälfte (hintere Haushälfte), welche in Massivbauweise errichtet wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Zur Immobilie gehören zwei Pkw-Stellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fensterfronten, einer offenen Küche mit geschmackvoller Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse und dem eigenen Gartenbereich, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein praktischer Windfang.
Im Wohnbereich führt eine Treppe in das Dachge-schoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².)

Im Dachgeschoss mit teilweise imposanten Raumhöhen befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein kleiner Flur.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 55 m².)

Im Vollkeller / Souterrain befinden sich neben einem großzügigen und hellen Raum, ein weiterer praktischer Raum, ein kleiner Flurbereich sowie der Hausanschlussraum in welchem u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist. Alle Räume sind beheizbar und verfügen über großzügige Fensterflächen und eignen sich somit für vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
(Die Wohnfläche im Vollkeller beträgt ca. 35 m².)
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 23 m².)

– Neubau / Erstbezug
– Massivbauweise + Fassadendämmung
– energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung
– Vollkeller / Souterrain für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Fußbodenheizung im Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss
– 3-fach Iso-Kunststoffverglasung
– elektrische Außenrollläden im EG + OG
– Kaminanschluss im EG
– Terrasse + Gartenbereich
– 2 Pkw-Stellplätze

Betriebskosten
Die kalten Nebenkosten (Grundsteuer, Winterdienst, Heizungswartung) sind mit monatlich 100,00 € kalkuliert.

Die Verbrauchskosten für Strom, Stadt- und Abwasser, Müllentsorgung usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Besitzübergabe
Die Immobilie ist zum 01.07.2022 bezugsfertig.

Auch die vordere Doppelhaushälfte kann zu den gleichen Konditionen angemietet werden.