Naturliebhaber aufgepasst! Idyllisch gelegenes Grundstück mit Kleinhaus in direkter Wald- und Feldnähe

Der beschauliche Ort Barnewitz befindet zwischen den Städten Nauen und Rathenow
direkt umgeben von weiten Wäldern und Wiesen.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Grundstücken mit schön angelegten Gärten und Grünflächen sowie vereinzelten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Ortschaften.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbs der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Das Grundstück befindet sich laut unverbindlicher Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde / Bauordnungsamt in Rathenow nach § 35 Baugesetzbuch im Außenbereich (kein Bauland).
Eine polizeiliche Anmeldung scheint möglich und ist mit dem zuständigen Amt abzuklären.

Kleinhaus

Es handelt sich um ein gemütliches Kleinhaus mit Tiefgarage, welches sich auf einem herrlichen Erholungsgrundstück direkt an weiten Wäldern und Feldern befindet.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich diverse Obstbäume und Gemüsepflanze.

Dieses charmante und modernisierungsbedürftige Kleinhaus (Bj. ca. 1978) bietet neben der absolut ruhigen Lage im beschaulichen Ort Barnewitz direkt
an weiten Wäldern, eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Entspannen und Freizeit erleben in der Natur!

Das Kleinhaus (Bj. ca. 1978) teilt sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit schönem Weitblick in den Garten und die Umgebung, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen kleinen Flurbereich auf.
Im Flur führt eine Holztreppe in den Keller, in welchem sich die bisherigen Schlafräume (ein Schlafraum davon mit Kachelofen) sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss befinden.
Das Kleinhaus verfügt über zwei separate Zugänge.
(Die Nutzfläche im Kleinhaus beträgt ca. 65 m².)

Strom: im Haus vorhanden
Abwasser: Abwassergrube
Wasser: Grundwasserbrunnen