Multifunktionale Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit flexiblem Grundriss mitten im Stadtkern

Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Nauen.
Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser mit Geschäften, Banken, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen prägen die inzwischen fast vollständig sanierte und charmante Innenstadt von Nauen. Der Regionalbahnhof von Nauen befindet sich in der näheren Umgebung. Über die Bundesstraße 5 sowie den Berliner Autobahnring A 10 ist eine sehr gute Anbindung nach Berlin und in das Umland gegeben.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Es handelt sich um eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Nauen.

Die Gewerberäume eignen sich für Büro, Praxis, Handel, Lager oder ähnliches.

Keine Gastronomie, Spielothek, Fitness, etc. gewünscht!

Die Gewerbeeinheit teilt sich derzeit in zwei geräumige und universal nutzbare (Büro-)räume mit Tageslicht spendenden Fensterflächen (welche derzeit aufgrund der Nutzung als Spielothek verdunkelt wurden), eine Teeküche / Aufenthaltsraum mit Zugang zum Treppenhaus und dem Hof, jeweils einem Damen- und einem Herren-WC sowie einem kleinen Flurbereich, welcher die Räume miteinander verbindet, auf.
(Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 171 m².)

Auf Grund des großzügigen und flexiblen Grundrisses und der besonderen Lage bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Steuerberater, Anwaltskanzlei, Architekt, Großraumbüro, Call-Center, Atelier oder andere Dienstleister….

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Hausmeister, Versicherungen, Beleuchtung, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Winterdienst, sind mit monatlich ca. 418,20 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Mietbeginn / Besichtigung

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist nach Vereinbarung möglich.

Aufgrund des derzeitigen Betriebes bitten wir Sie, ausschließlich nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vor Ort vorzunehmen.