Modernes Reihenendhaus mit Photovoltaikanlage und weiteren Annehmlichkeiten in Falkensee-Finkenkrug

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Finkenkrug.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine KäuferProvision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit moderner Raumaufteilung.

Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und in einer attraktiven Wohnsiedlung in der beliebten Parkstadt eingebettet.

Dieses originelle Reihenendhaus besticht neben der beliebten Lage in der familienfreundlichen Parkstadt, über einen zeitgemäßen Wohnkomfort, da die Immobilie in den letzten Jahren bereits liebevoll modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ansprechendem Design Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten, eine zum Hauseingangsbereich hin offen und geschmackvoll gestalte Küche mit Markenelektrogeräten und Kochinsel, ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Wasserent-kalkungsanlage.
Im Esszimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m².)

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer (welches aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde und bei Bedarf wieder geteilt werden könnte), ein weiteres geräumiges Zimmer, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster plus erweitertem Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 45 m².)

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein tageslichtdurchflutetes und geräumiges Studiozimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum, in welchem eine praktische Ankleide und die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher untergebracht ist.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 27 m².)

Grundstück

Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und größtenteils mit einer Hecke eingefriedeten Gartengrundstück befindet sich direkt hinter dem Haus eine gemütliche Terrasse mit hochwertiger Überdachung und Glasschiebetüren.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Gartenbereich sowie ein ansprechendes Gerätehaus für praktischen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich diese besondere Immobilie in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand mit moderner und ansprechender Ausstattung für Familien mit gehobenem Wohnanspruch.

– solide Massivbauweise
– moderne & offen gestaltete Raumaufteilung
– 2006 Erneuerung aller Bodenbeläge
– 2007 Einbau wandhängender Kamin von HWAM
– 2008 Sanierung des Badezimmers im OG
– 2010 Installation der Photovoltaikanlage mit 3,4 kWp mit monatlichem Ertrag
von ca. 120,– €
– 2011 Terrassenüberdachung VSG-Sicherheitsglas + elektr. Sonnenschutz
+ BPC-Bodenbelag + Steinmauer / Sichtschutz zum Nachbargrundstück
– 2016 Sanierung aller Türen durch Portas
– 2017 Installation einer Wasserentkalkungsanlage
– 2017 Austausch der Gas-Brennwerttherme
– 2017 Umbau / Modernisierung des DG
– 2018 Vorgarten / Zufahrt gepflastert
– 2019 neue Einbauküche + Markenelektrogeräte
– 2020 Errichtung der vorderen Zaunanlage inklusive elektrischem Zufahrtstor

Besitzübergabe

Die Immobilie ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei.