Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil + Bauvorbescheid für drei weitere Einfamilienhäuser

Die Stadt Rathenow befindet sich nördlich von Brandenburg und westlich von Friesack.
Über die Bundesstraße 102 und 188 ist Rathenow für Berufspendler sehr interessant und gut erreichbar. Das Vogelschutzgebiet „Gülper See“, der Naturpark „Westhavelland“ sowie ausgedehnte Waldgebiete befinden sich im Umland von Rathenow.
Das Stadtzentrum von Rathenow sowie der Regionalbahnhof sind mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerveertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil in zentrumsnaher und ruhiger Lage.
Der Bungalow, welcher in Massivbauweise errichtet wurde, teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden
Das Haus befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück direkt angrenzend an drei, in diesem Angebot enthaltenen Grundstücke, inkl. Bauvorbescheid, für drei Einfamilienhäuser!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Bungalowstil, wurde ursprünglich im Jahr 2013 in solider Massivbauweise für die Ausrichtung von Familienfeiern errichtet und genutzt.
Nach Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus und eines An- bzw. Umbaus im Jahr 2023, bietet der Bungalow den neuen Eigentümern nun neben dem Wohnkomfort auf einer altersgerechten Wohnebene, ausreichend Freiraum auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück.

Besonders hervorzuheben sind außerdem die vielfachen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung, der drei direkt angrenzenden Grundstücke.

Diese befinden sich zwar insgesamt im Außenbereich, jedoch liegt ein positiver Bauvorbescheid des Bauordnungsamtes für die Errichtung von drei Einfamilienhäusern mit einer Grundfläche von jeweils 100 m² vor.

Neben dem gepflegten Zustand im Innen- und Außenbereich besticht diese Immobilie durch einen praktikablen und altersgerechten Grundriss, kombiniert mit der überaus gefragten Wohnlage nahe dem Zentrum.
Der moderne und größtenteils mit Fliesenböden ausgestattete Bungalow teilt sich in ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit zentral integriertem Kamin, einer Durchreiche zur Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenbereich. Eine geräumige Küche inklusive gepflegter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie eine einladende Diele runden den Wohnkomfort in diesem charmanten Bungalow ab.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m².)

Grundstück

Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet neben einer hausbreiten und aufwendig gepflasterten Terrasse mit schönem Weitblick auf die angrenzenden Grundstücke, eine weitere, überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche und einem Abstellraum.

– Top-Wohnlage in Rathenow (zentrumsnah – jedoch ruhig gelegen)
– ebenerdiges/altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene
– 4 Grundstücke mit vielseitigen Möglichkeiten
(für 3 Grundstücke Bauvorbescheid für 3 Häuser!)
– solide Massivbauweise
– Isolier-Schaumglasschotter unter dem Fundament
– Gas-Brennwertheizung aus 2015
– Kaminofen ca. 12 KW im Wohnzimmer + Küche
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Küche inkl. Einbauküche mit Kochinsel
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
– gepflasterte, hausbreite Terrasse
– zweite, überdachte Terrasse mit Küchenzugang
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– manuelle Außenrollläden in allen Wohnräumen
– und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses besondere Einfamilienhaus im Bungalowstil in Rathenow – Brandenburg in unserem Immobilienvideo: