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Moderner & gepflegter Bungalow auf pflegeleichtem Gartengrundstück

14624 Dallgow-Döberitz

Kaufpreis

665.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2814
Baujahr:
ca. 2011
Grundstücksgröße:
ca. 485 m²
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung + Solaranlage für WW
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage


Diese äußerst gepflegte und moderne Immobilie befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz.
Die Umgebung ist geprägt von vielen neu gebauten und exklusiven Wohnhäusern.
Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Bundesstraße 5 mit überragender Verkehrsanbindung nach Berlin machen diese Wohnlage zudem für Berufspendler besonders attraktiv.
Das Zentrum von Dallgow-Döberitz mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., ist in wenigen Minuten erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit moderner Ausstattung in sehr gefragter Wohnlage von Dallgow-Döberitz.
Der Bungalow, welcher in Massivbauweise errichtet wurde, teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Carport nebst weiterem Stellplatz.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 2011 durch die renommierte Hausbaufirma „Heinz von Heiden“ in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet den neuen Eigentümern neben einer energieeffizienten und zeitgemäßen Ausstattung, kombiniert auf nur einer ebenerdigen und altersgerechten Wohnebene, genügend Freiraum im pflegeleicht angelegten Garten.
Den Mittelpunkt dieser durchgehend und geschmackvoll gefliesten Immobilie bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit elegant anmutendem Kaminofen für die kalte Jahresszeit, eine offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, einer Kochinsel und Granitarbeitsflächen sowie weiterem Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit platzsparender Glasschiebetür. Weiterhin runden insgesamt drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, Fenster und Infrarotkabine für zwei Personen, ein zusätzliches Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie eine einladende Diele den komfortablen und modernen Charme dieses schönen Einfamilienhauses ab.
In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf praktischen Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m².)

Gartengrundstück

Auf dem insgesamt pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich rechts neben dem Hauseingang ein Carport aus Holz nebst weiterem, gepflasterten PKW-Stellplatz und nützlichem Gerätehaus aus Metall, welches derzeit zur Lagerung für Kaminholz dient. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein aus Holz errichtetes Gartenhaus mit Strom und Licht für vielerlei Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Süd-West-Terrasse verfügt über zwei zusätzliche Markisen zum Beschatten. Alle Zuwegungen, die Süd-West-Terrasse sowie die PKW-Stellplätze sind ansprechend gepflastert.

Besonderheiten / Übergabe


– Äußerst gefragte Wohnlage in Dallgow-Döberitz!
– ebenerdiges & altersgerechtes Wohnen im Bungalow
– 17,5 cm porosierter Hochlochziegel
– 16 cm Fassadendämmung
– Gas-Brennwertheizung + Solaranlage für WW
– 3-fach Iso-Kunststofffenster + Fliegengitter
– elektrische Außenrollläden + Zeitschaltuhr
– hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– zwei Duschbäder
– Carport + PKW-Stellplatz
– gepflasterte Zuwegungen, Terrasse & Stellplätze
und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchssausweis
Gültig bis:
08.09.2032
Baujahr des Gebäudes:
ca. 2011
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas / Solar
Energieverbrauch
63,1 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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