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Luxuriös ausgestattete Wohnung mit umlaufendem Süd-West-Balkon

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Bruttowarmmiete

1.650 €

inkl. Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2745
Baujahr:
1995
Brutto-Warmmiete:
1.650 €
Nebenkosten:
bereits enthalten zzgl. Strom, TV, Internet
Anzahl der Räume:
3,5
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Heizung:
Gas-Brennwertheizung
verfügbar ab:
sofort

Lage


Diese besondere Wohnung befindet sich im begehrten Wohnort Schönwalde-Glien OT Siedlung, in der Nähe des Gemeindezentrums und ausgedehnten Waldgebieten.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Ein schöner Badesee, das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau sowie Falkensee und Nauen.

Kaution / Bemerkung


Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatswarmmieten (4.950,00 €) vom Mieter zu hinterlegen.

Objektbeschreibung / Grundstück


Es handelt sich um eine luxuriös ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon zur Süd-West-Seite und herrlichen Blick in den Wald.

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss einer Klinker Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Zur Immobilie gehört ein Pkw-Stellplatz.

Bei dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den direkt angrenzenden Wald dürfte jeder auf seine Kosten kommen, der die Annehmlichkeiten von elegant ausgestatteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen zu schätzen weiß!

Alle Wohnräume sowie der Hauseingangsflur sind mit echtem weißem Marmor ausgelegt.

Das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum herrlichen und zum Großteil an der Wohnung entlang verlaufenden Süd-West-Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt dieser beson-deren Wohnung.

Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges und tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Kamin und mehrfachem Zugang zum überdachten Süd-West- Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidét, Doppelwaschbecken und Fenster sowie zum Balkon, zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, eine Küche mit Einbauküche sowie eine geräumige und einladende Eingangsdiele auf.
Vom Treppenhaus gelangt man zu einem weiteren großzügigen Balkon im 1. Obergeschoss.
(Die Wfl. der Wohnung beträgt ca. 140 m² inkl. 50 % vom Balkon.)

Besonderheiten / Nebenkosten / Übergabe


– elegant / luxuriöse Ausstattung
– weißer Marmorfußboden in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasser-Aufbereitung erneuert 2019
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Gäste-WC mit Dusche und Fenster
– Einbauküche
– Kamin im Wohnzimmer
– großzügiger Süd-West Balkon mit Waldblick
– 1 x Pkw-Stellplatz vorhanden
– SAT-TV
Zur Wohnung gehört kein Keller!

Die warmen Nebenkosten (Heizung und Warmwasser) sowie die kalten Betriebskosten (Stadt- und Abwasser Versicherung, Schornsteinfeger, Schneebeseitigung, Heizungswartung) sind in der Miete bereits kalkuliert.

Die Verbrauchskosten für Strom, Internet, TV usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei !

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
ist beantragt
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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