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Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage zwischen Wald & See

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,00 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2886
Baujahr:
ca. 2004
Grundstücksgröße:
ca. 522 m²
Wohnfläche:
ca. 121 m²
Nutzfläche:
Zimmeranzahl:
5 Zimmer
Heizung:
Erdwärmepumpenheizung
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage



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Groß Glienicke befindet sich nördlich von Potsdam sowie süd-westlich von Berlin. Die Orte Dallgow-Döberitz, Berlin-Staaken, Potsdam, Wustermark und Berlin-Gatow befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Genau wie der Ort Groß Glienicke wird auch der darin liegende „Große Glienicker See“ mittig von der gemeinsamen Stadtgrenze Potsdam und Berlin, der Länge nach durchlaufen.
Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei und ist für Berufspendler somit sehr interessant. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit sehr ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Restaurants sind in der Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung



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Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Objektbeschreibung



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Dieses in solider Massivbauweise errichtete und frei geplante Einfamilienhaus, welches ca. 2004 fertig gestellt wurde, befindet sich in einem auffallend gepflegten und insgesamt zeitgemäßen Zustand und lädt die neuen Eigentümer mit einem nahezu einzugsbereiten Gesamtzustand zum zukünftigen Wohnen in toller Wohnlage ein!

Neben dem liebevoll gepflegten Zustand im Innen- und Außenbereich besticht diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss kombiniert mit dem schön angelegten Gartenbereich und der überaus gefragten Wohnlage nur wenige Meter zum Groß Glienicker See und dem ausgedehnten Waldgebiet nahezu vor der Haustür.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit kleinem Erker, Zugang zur halboffenen Küche inklusive Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Zugang zur Süd-Terrasse und dem Gartenbereich, ein praktisches Gäste- / Arbeits-zimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Platz bietender Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele mit eleganter Kirschholztreppenanlage zum Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum eigenen Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster, ein weiteres Zimmer sowie ein heller Flur.
Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den ausgebauten und wärmegedämmten Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren praktischen Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m².)

Grundstück

Durch das idyllisch gelegene, mit Hingabe gepflegte und kaum einsehbare Grundstück mit ästhetisch angelegten Hecken, diversen Gehölzen und Pflanzen, kann man hier in ruhiger und erholsamer Lage vom Alltag Entspannen oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen.

Direkt neben dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze nebst praktischem Gerätehaus aus Holz. Ein herrlicher Terrassenbereich mit traumhaften Grünblick in den Garten, die ansprechend gepflasterten Zuwegungen und eine schmiedeeiserne Zaunanlage, welche bereits für eine elektrisches Zufahrtstor vorbereitete wurde, vervollständigen den modernen und geschmackvollen Zeitgeist dieser besonders charmanten Immobilie.

Besonderheiten / Immobilienvideo / Übergabe



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– solide Massivbauweise + Dämmung + heller Klinker
– Betondecke zwischen EG & DG
– Tondachziegel in hochglanz schwarz
– effiziente Erdwärmepumpenheizung
– Fußbodenheizung im EG & DG
– 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung mit Oliven
– elektrische Außenrollläden in EG & DG mit Zeitschaltuhr
– Gäste-WC im EG
– 1x Bad mit Dusche & Badewanne im DG
– 1x Bad mit Dusche im DG
– gepflegte Einbauküche inklusive E-Geräte
– 1 x ca. 9.000L & 1 x ca. 6.000L Regenwasserzisternen im Garten für Gartenbewässerung
– Glasfaseranschluss in der Straße – in Vorbereitung
und einiges mehr…

Erfahren Sie mehr über diese schöne Immobilie in
Groß-Glienicke in unserem Immobilienvideo:

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.09.2033
Baujahr des Gebäudes:
2004
Wesentlicher Energieträger:
Strom / Geothermie
Energieverbrauch:
26,6 kWh/(m²*a)
Energiebalken

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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