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Interessante und moderne Gewerbeeinheit im Zentrum der Stadt Nauen

14641 Nauen

Nettokaltmiete

1.050 € Kaltmiete

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2829
Baujahr:
1990
Netto-Kaltmiete:
1.050 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
300 € inkl. Heizkosten
Anzahl der Räume:
3 + Sozialräume
Gewerbefläche:
ca. 107 m²
Heizung:
Öl-Zentralheizung
verfügbar ab:
sofort

Lage


Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Nauen.
Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser mit Geschäften, Banken, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen prägen die inzwischen fast vollständig sanierte und charmante Innenstadt von Nauen.
Der Regionalbahnhof von Nauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße 5 sowie den Berliner Autobahnring A 10 ist eine sehr gute Anbindung nach Berlin und in das Umland gegeben.

Kaution / Maklercourtage


Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Objektbeschreibung / Besonderheit


Es handelt sich um eine moderne und großzügige Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Dienstleistungsbereich.
Die Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss, eines zentral in Nauen gelegenen Dienstleitungszentrums.

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit teilt sich derzeit in einen repräsentativen, großzügigen und universal nutzbaren Raum mit Tageslicht spendenden Fensterflächen, einen weiteren Raum mit Zugang zur bereits eingerichteten Teeküche,
ein weiterer praktischer Raum, jeweils ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein kleiner Vorraum.
(Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 107 m².)

Auf der gleichen Etage – direkt nebenan wird eine weitere Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 299 m² zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.600,00 € zzgl. MwSt. vermietet.

Auf Grund des großzügigen und flexiblen Grundrisses und der besonderen Lage bietet diese interessante und moderne Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Steuer- oder Anwaltskanzlei, Großraumbüro, Call-Center, Atelier, oder andere Dienstleister….

Nebenkosten / Anmietung / Besichtigung


Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Verwaltergebühren, Versicherung, Grundstücks- und Grünflächenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst sind mit monatlich ca. 300,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Die Anmietung der Immobilie ist ab sofort möglich.

Aufgrund des derzeitigen Geschäftsbetriebes im gesamten Geschäftshaus bitten wir Sie, nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vor Ort vorzunehmen.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1990
Wesentlicher Energieträger:
Öl-Zentralheizung
Endenergieverbrauch Wärme:
65,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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