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Interessante Gewerberäume in zentraler Wohn- und Geschäftslage

14612 Falkensee

Kaltmiete

1.600,00 €

zzgl. Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2683
Baujahr:
1996
Netto-Kaltmiete:
1.600,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
266,80 €
Anzahl der Wohnräume:
5 Räume
Gewerbefläche:
ca. 133,40 m²
Heizung:
Gas-Zentralheizung
verfügbar ab:
01.07.2020

Lage


Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich im Mischgebiet von Falkensee-Falkenhagen in guter und verkehrsgünstiger Lage gegenüber dem Rathaus der Stadt Falkensee.

Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten auf großzügigen Gartengrundstücken.

Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants befindet sich in der Nähe.

Kaution / Bemerkung


Kaution

Vom Mieter ist bei Abschluss eines Mietvertrages eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Besichtigungen

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Grundstück


Es handelt sich um eine moderne Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die einladenden Gewerberäume befinden sich iM 1.Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses direkt an einer Ladenpassage.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätz zur Verfügung.

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit teilt sich in fünf geräumige und helle Büroräume, einen zentralen Flurbereich mit
Zugang zum Treppenhaus, eine Teeküche mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, ein Badezimmer
mit Eckbadewanne und WC auf.
(Die Gewerbefläche beträgt ca. 133,40 m².)

Besonderheiten / Nebenkosten / Übergabe


Auf Grund der zentralen Lage, der zeitgemäßen Aus-stattung und der praktischen Raumaufteilung bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Kanzlei, Büro, Arztpraxis, Seminarräume…

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten für Stadtwasser, Abwasser, Heizung und Warmwasser, Verwaltergebühren, Grundsteuer, Hausmeister / Grundstückspflege, Winterdienst sind mit monatlich ca. 266,80 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist ab dem 01.07.2020 möglich. 

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
Baujahr des Gebäudes:
1996
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
111 kwh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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