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Interessante Gewerbeeinheit direkt gegenüber dem Designer-Outlet Berlin

14641 Wustermark

Nettokaltmiete

1.500 €

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2766
Baujahr:
1998
Netto-Kaltmiete:
1.500 €
Nebenkosten:
253,50 € ohne Heizkosten
Anzahl der Räume:
7
Nutzfläche:
ca. 195 m²
Heizung:
Gas-Zentralheizung
verfügbar ab:
sofort - bezugsfrei

Lage


Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich direkt gegenüber dem bekannten und sehr beliebten Designer-Qutlet Berlin in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage von Wustermark.
Die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ist durch die direkt anliegende Bundesstraße 5 und den Berliner Autobahnring A 10 gegeben.

Kaution / Bemerkung


Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Objektbeschreibung / Grundstück


Es handelt sich um eine moderne Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die einladenden Gewerberäume befinden sich im Obergeschoss eines Produktions- und Lagerkomplexes direkt gegenüber dem beliebten Designer-Outlet Berlin in Wustermark.

Bei dieser angebotenen Gewerbeeinheit stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit teilt sich in sieben geräumige und helle Büroräume, einen weiteren praktischen Raum, eine Teeküche, einen klimatisierten Serverraum, einen Heizungsraum, zwei WC’s sowie einen zentralen Flurbereich mit Zugang zum Treppenhaus auf.
Über das Treppenhaus gelangt man zu einem weiteren abschließbaren (Lager)-raum.
(Die Gewerbefläche beträgt ca. 195 m².)

Bei Bedarf könnte zusätzlich ein Lagerraum mit einer lichten Höhe von ca. 9,00 m, einem eigenem WC-Bereich mit Dusche sowie Zugang zum Treppenhaus und eigenem Sektionaltor für 6,00 € / m² zu den Gewerberäumen dazu gemietet werden.
(Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 130 m².)

Auf Grund der zentralen und äußerst verkehrsgünstigen Anbindung, der zeitgemäßen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet diese interessante Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie z.B. Büro, Seminarräume, Atelier + Lager usw.

Besonderheiten / Nebenkosten / Übergabe


Die monatlichen Nebenkosten für Stadtwasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Verwaltergebühren, Wartung Heizungsanlage, Kamin-Kehrer /Feuerlöscher/RWA, Abfallgebühren, Sicherheitsdienst, Versicherung, Wartung Tore und Hebebühne, Straßenreinigung, Grundsteuer, Grundstückspflege / Objektpflege, Winterdienst sind mit monatlich ca. 253,50 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Besitzübergabe

Die Anmietung der Gewerbeeinheit ist ab sofort möglich.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.12.2028
Baujahr des Gebäudes:
1998
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
32 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
A* / A
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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