Hübsches Landhaus mit traumhaftem Weitblick auf direkt angrenzende Felder

Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage direkt an weiten Feldern, unweit der beliebten Wassersportgebiete rund um Ketzin.
Zachow ist ein Ortsteil der Stadt Ketzin / Havel im Landkreis Havelland in Brandenburg. Aufgrund der Nähe zum Trebelsee und der Havel erfreut sich der malerische Ort Ketzin als beliebtes Ausflugsziel für Tagesausflügler, Wassersportler, Radfahrer und Urlaubstouristen.
Der Berliner Autobahnringes A 10 mit der Anschlussstelle „Marquardt / Potsdam“ ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhiglage umgeben von weiten Feldern.
Dieses außergewöhnliche Landhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.
Auf dem weitläufigen und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich direkt neben dem Haus ein Doppelcarport nebst 2 praktischen Gerätehäusern.

Bei diesem äußerst charmanten Landhaus, welches ca. um 1958 erbaut und um einen Anbau erweitert wurde, dürfte jeder auf seine Kosten kommen, der Wert auf charmantes und gemütliches Wohnambiente mit der Leichtigkeit des Landlebens, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück legt!
Die ländliche aber dennoch gut erreichbare Wohnlage direkt an ausgedehnten Feldern und den bis über Berlin hinaus bekannten Wassersportgebieten rund um Ketzin mit allen daraus resultierenden Freizeitannehmlichkeiten runden den überaus reizvollen Charme dieser besonderen Immobilie ab.

Im Erdgeschoss befinden sich ein tageslichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche inklusive Einbauküche und Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem unbeschreiblich schönen Panoramablick über die direkt angrenzenden Felder. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster, eine beheizbare Hauseingangsveranda sowie ein einladender Flurbereich runden den komfortablen Wohnwert dieser Etage ab.
Im Flur führt eine ansprechende Holztreppe zum Dach-geschoss und zum Teilkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m².)

Im ebenfalls tageslichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich eine geräumiges Studiozimmer mit Kaminofen, teilweise freiliegenden Holzbalken und Zugang zum überdachten Balkon mit einem Ausblick über die Felder der seines Gleichen sucht!
Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss geteilt werden, um weitere Schlafzimmer zu generieren.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².)

Im Teilkeller befinden sich mehrere Räume, welche bisher als Heizungs- / Wasch- und Lagerräume genutzt wurden.
(Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 45 m².)

Grundstück

Das weitläufige, äußerst idyllische und kaum einsehbare Naturgrundstück ist liebevoll und nach ökologischen und nachhaltigen Prinzipien angelegt und durch seine Lage mit direktem Blick auf die angrenzenden, weiten Felder besonders reizvoll. Das Grundstück bietet rund um das Haus ausreichend Lebensraum für Menschen, Tiere und Pflanzen. Hier zwitschert, summt und brummt es noch!Außerdem sorgt der großzügige Terrassenbereich mit Blick in das grüne Umfeld des Gartens und die weiten Felder für ein zusätzliches Wohlfühlambiente zum Ent-spannen in der Natur.
Zwei Gerätehäuser aus Holz sorgen für praktischen Stauraum von Gartengeräten und -möbeln.

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger Lage direkt an einem Feldweg in letzter Reihe.

Direkt neben dem Haus befindet sich das Doppelcarport aus Holz.

– einzigartige Wohnlage umgeben von Feldern!
– solide Massivbauweise
– 1999 neue Dacheindeckung
– 1999 Fassadendämmung ca. 5-6 cm
– 1999 Einbau Isolier-Kunststofffenster
– 1999 Elektroleitungen erneuert
– 1999 Ab- & Frischwasserleitungen erneuert
– 1999 Modernisierung Badezimmer im EG
– 1999 Einbau Öl-Zentralheizung + Heizkörper
– 2010 Einbau Kaminofen im Dachgeschoss
– 2018 neue Hauptwasserleitung zum Haus
– Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Aufteilung weiterer Zimmer im DG möglich
– Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Felder
– großzügiger & überdachter Süd-Balkon
– großzügige Süd-Terrasse
– praktischer Teilkeller
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.