Hochwertig ausgestattetes & effizientes Einfamilienhaus im Bungalowstil in idyllischer Wohnlage

Bamme ist ein Ortsteil der Gemeinde Nennhausen im brandenburgischen Landkreis Havelland. Nennhausen / Bamme liegt zwischen Nauen, Friesack und Rathenow, im grünen Havelländischen Luch. Die L 98 bietet gute Verkehrsanbindungen in die nähere Umgebung und deren Gemeinden bzw. Städte.
Die herrliche Wald-, Feld- und seenreiche Natur offeriert ein reiches Freizeit- und Erholungspotential. In der nahe gelegenen Stadt Rathenow befinden sich Bahnverbindungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerveertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes, hochwertig ausgestattetes und energieeffizientes Einfamilienhaus im ebenerdigen / altersgerechten Bungalowstil.
Diese ausgesprochen zeitgemäße Immobilie teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem Grundstück befinden sich direkt am Haus ein praktisches Gartenhaus nebst Doppelcarport.

Dieses stilvoll geplante, modern ausgestattete und energieeffiziente Einfamilienhaus im Bungalowstil, wurde ca. im Jahr 2019 in solider Massivbauweise fertig gestellt und bietet neben dem Aspekt des altersgerechten Wohnens einige Annehmlichkeiten im Innen- und Außenbereich und somit ein Wohn- und Lebensgefühl der besonderen Art.

Durch Ausstattung, Raumaufteilung und nicht zuletzt der zukunftsorientierten Heizversorgung eignet sich dieses Haus ideal für Familien mit hohem Wohnanspruch.

Den Lebensmittelpunkt dieses besonderen Bungalows bildet das überaus gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ansprechendem Kaminofen und Zugang zum offenen Küchenbereich inklusive hochwertiger, auf Maß angefertigter Einbauküche mit Kochinsel und clever integriertem Essbereich, Markenelektrogeräten und mehrfachem Zugang zum Garten und der herrlichen West-Terrasse mit wohltuendem Weitblick auf die angrenzenden Felder und Wiesen.

Ein Schlafzimmer mit Zugang zum ansprechend gestalteten Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Fenster sowie Zugang zum eigenen Ankleideraum schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.
Zwei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten), ein ebenfalls ansprechend ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster, ein praktikabler Hauswirtschaftsraum sowie eine helle und einladende Diele runden den insgesamt durchdachten und einzugsbereiten
Charme dieser innovativ geplanten Immobilie ab.
Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m².)

Grundstück

Das insgesamt gepflegte und mit Hingabe angelegte Grundstück bietet den neuen Eigentümern neben einer nach Westen ausgerichteten und großzügigen Terrasse mit Blick auf die gegenüberliegenden Felder, eine weitere Terrasse mit malerisch integriertem Grill-Platz und einigen lauschigen Plätzen zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein praktisches Gartenhaus aus Holz für verschiedenste Nutzungsmög-lichkeiten sowie ein modern gestaltetes Doppelcarport aus Holz mit Überdachung zum Haus.
Die Zufahrt, die Zuwegungen um das Haus und die Terrassen sind ansprechend gepflastert.

– Wohnen auf nur einer (altersgerechten) Wohnebene
– moderner und energieeffizienter Bungalow
– solide Massivbauweise, Poroton-Außenmauerwerk
– effiziente Luft-Wärmepumpenheizung (Viessmann)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Thermostate in allen Räumen
– 3-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– Außenrollläden im gesamten Haus
– Maß angefertigte & hochwertige Einbauküche inkl.
Kochinsel mit BORA-Herd & Markenelektrogeräten
– Kaminofen zwischen Wohn- & Küchenbereich
– Schlafzimmer mit Masterbad & Ankleideraum
– Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche + Badewanne
– Vinylfußböden durchgängig im gesamten Haus
– Doppelcarport nebst praktischem Gartenhaus
– elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– Dacheindeckung, Außenfenster, Außenrollläden und Pflasterarbeiten einheitlich in Anthrazit
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über diesen modernen und energieeffizienten Bungalow in Nennhausen in unserem Immobilienvideo: