Jetzt Immobilie verkaufen Jetzt Tippgeberprovision sichernTippgeberprovision Jetzt Tippgeberprovision sichernBewerten

Herrliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in direkter Berlinnähe

VERMIETET !

Nettokaltmiete:

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2804
Baujahr:
1997
Nettokaltmiete:
580 €
kalte Nebenkosten:
116 €
Anzahl der Zimmer:
2
Wohnfläche:
61 m²
Heizung:
Gaszentralheizung
verfügbar ab:
01.09.2022

Lage


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Seegefeld in günstiger Wohnlage in direkter Berlinnähe in einer ansprechenden und gepflegten Wohnanlage.
Die Umgebung ist geprägt von größtenteils neuen Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

Kaution / Bemerkung


Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine tagelichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon.
Die komfortable Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 € zusätzlich zur Wohnung dazu gemietet werden.

Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges und durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Erkerbereich und Zugang zum gemütlichen Süd- Balkon mit Blick auf die parkähnlich angelegte Wohn- und Gartenanlage, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur mit praktischem Abstellraum.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 61 m².)

Besonderheiten / Betriebskosten


Besonderheiten
– gepflegte und komfortable 2-Zimmer Wohnung
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Badewanne & Dusche, innenliegend
– Wohnzimmer mit Erkerbereich & Süd-Balkon
– zur Wohnung gehört ein eigener Keller
– Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch

Betriebskosten
Die Nebenkosten für Stadt- und Abwasser, Heizung und Warmwasser, Versicherungen, Hausreinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Hausmeister, Kabel-TV, Winterdienst sind mit monatlich ca. 116,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.
Die Verbrauchskosten für Strom, Telekom usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Hinweis
Aufgrund der aktuell insgesamt ansteigenden Heiz- und Betriebskosten und der unregelmäßigen Nutzung des vorherigen Mieters werden sich die hier angegebenen Betriebskosten voraussichtlich erheblich erhöhen!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist zum 01.09.2022 bezugsfrei.

Die Haltung eines Haustieres ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.11.2027
Baujahr des Gebäudes:
1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
87,3 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien Ihr Immobilienmakler in Falkensee, Top Makler Falkensee, Berlin und Brandenburg Anonym hat 4,68 von 5 Sternen 1030 Bewertungen auf ProvenExpert.com