Handwerkerobjekt! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Grünefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien im Landkreis Havelland.
Die Stadt Nauen sowie die Gemeinden Falkensee, Brieselang, Schönwalde und Oberkrämer sind jeweils in der Nähe. Die A10 mit den Autobahnanschlussstellen „Falkensee“ und „Kremmen“ sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Umgebung ist teilweise mit alten Bauerngehöften und neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Ruhige und idyllische Wohnlage umgeben von weiten Wäldern und Feldern.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um eine massiv erbaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte.
Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.
Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass für vielfältige Nutzung.

Diese in Massivbauweise errichtete und teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet den neuen Eigentümern neben der idyllischen Lage zwischen Feldern und Wäldern, noch genügend Gestaltungsraum, um die eigenen Wohnideen mit den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu kombinieren und zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, eine (Durchgangs-) Küche mit Zugang zum Duschbad, ein praktischer Windfang, ein Flur sowie eine Veranda mit Zugang zum Gartengrundstück.
Im Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Bad gelangt man über eine Luke in den Teilkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².)

Im Dachgeschoss / Spitzboden befindet sich derzeit ein beheizbarer Raum, welcher in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt wurde.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².)

Nebengelass

Das ehemalige Stallgebäude nebst Unterstand befindet sich direkt hinter dem Haus, verfügt über zwei Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
(Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 30 m².)

Grundstück

Das kleine und hofartige Gartengrundstück kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen genutzt und gestaltet werden. 

Besonderheit / Bauzustand

Die Substanz des Hauses scheint erhaltenswert, jedoch sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Besonderheiten

Die Immobilie ist derzeit maximal für einen 2-Personen-Haushalt geeignet.

Übergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.