Handwerkerobjekt! Großzügiges Reihenendhaus mit Vollkeller, Dachterrasse, und Garage in Spandau

Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler und gepflegter Lage von  Berlin-Spandau nahe der Altstadt Spandau und nur wenige Meter zur Havel.
Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe des Spandauer Forst und der weitläufigen Havel.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die „Spandau-Arcaden“, einige Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine KäuferProvision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein interessantes Reihenendhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Auf dem kleinen Gartengrundstück befinden sich direkt hinter dem Haus eine Garage + Gerätehaus.

Dieses großzügige, charmante und vollunterkellerte Reihenendhaus bietet den neuen Eigentümern neben der idyllischen Lage in der beliebten Waldsiedlung nahe dem Spandauer Forst und der Havel mit guter Verkehrsanbindung in das Zentrum von Spandau, noch genügend Gestaltungsraum, um die eigenen Wohnideen mit den erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu kombinieren und zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und tageslichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Platz bietenden Wohnküche und Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenbereich, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein einladender Flur.
Von der Küche aus gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss.
Im Flur führt eine Holztreppe in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².)

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei geräumige Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster sowie ein Flur mit praktischer Abstellmöglichkeit.
Von einem der Zimmer gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 54 m².)

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Zugang zu einem weiteren kleineren Zimmer mit Waschbecken.
Vom Flur gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick in die Umgebung.
Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 33 m².)

Im praktischen Vollkeller, welcher sowohl über einen Innen- als auch einen zusätzlichen Außenzugang verfügt, befinden sich insgesamt drei Räume, in welchem u.a. die Heizungsanlage, die Hausanschlüsse und die Grundwasserpumpe untergebracht sind.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 43 m².)

Grundstück
Auf dem kleinen, größtenteils nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück befindet sich direkt hinter dem Haus eine Garage nebst Gerätehaus sowie die Terrasse.

Die Immobilie befindet sich im Innen- und Außenbereich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier können die neuen Eigentümer ihre eigenen Ideen verwirklichen, um aus dieser charmanten Immobilie ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.

– solide Massivbauweise
– Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
– gute Raumaufteilung
– großzügige Dachterrasse
– Gas-Zentralheizung aus ca. 1991
– größtenteils Elektrik im Haus erneuert
– größtenteils 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– größtenteils Rollläden im Erdgeschoss
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Garage mit elektrischem Tor
– Gerätehaus aus Holz
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Besitzübergabe
Die Immobilie ist bezugsfrei.