Großzügiges und naturnahes Wohnen direkt an Feldern & Wäldern mit guter Anbindung nach Berlin

Dieses stattliche und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage direkt an weiten Feldern, nur wenige Meter vom Waldrand im Ort Selbelang.
Selbelang ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland und gehört dem Amt Friesack an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Wander- und Radwege laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Bundesstraße 5, welche den Ort durchquert, bietet neben der (Schul-) Busanbindung nach Nauen und Friesack eine gute Autoanbindung z.B. nach Berlin-Spandau und ist somit für Berufspendler sehr interessant.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt keine Provision!

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Bei diesem frei geplanten und individuell ausgestatteten Architektenhaus, welches im Jahre 2008 in solider Massivbauweise errichtet wurde, dürfte jeder auf seine Kosten kommen, der Wert auf Großzügigkeit kombiniert mit einer tageslichtdurchfluteten und loftartigen Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit einer zeitgemäßen Ausstattung legt!
Die ländliche aber dennoch gut erreichbare Wohnlage direkt an ausgedehnten Feldern, mit allen daraus resultierenden Freizeitannehmlichkeiten runden den überaus reizvollen Charme dieser besonderen Immobilie ab.

Es handelt sich um ein frei geplantes, großzügiges und in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Auf dem weitläufigen und liebevoll angelegten Grundstück befinden sich direkt vor dem Haus ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie neben dem Haus insgesamt drei Carports.

Im Erdgeschoss befinden sich ein imposantes und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, tageslichtdurchflutetem Erkerbereich und mehrfachem Zugang zur herrlichen Terrasse mit Weitblick über das eigene Anwesen und die angrenzenden Felder, eine offene Küche inklusive moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Kräutergarten, ein Platz bietendes Schlafzimmer mit einer im Raum integrierten Badewanne und Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Flur / Abstellraum, eine einladende Hauseingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster.
In der Hauseingangsdiele führt eine Treppe zum Dach-geschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m².)

Das außergewöhnliche Dachgeschoss beeindruckt Dank deckenhoher Fensterelemente auf zwei Seiten mit einem herrlich entspannenden Weitblick in die grüne Umgebung und einem großzügigen und loftartigen Grundriss. Hier befindet sich neben einem imposanten und lichtdurchfluteten Studiozimmer für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte (welches bei Bedarf geteilt wer-den könnte, um alternativ Zimmer zu generieren), ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.
Vom Studiozimmer gelangt man über eine Einschubtreppe zum Spitzboden mit weiterer Abstellmöglichkeit.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 85 m².)

Grundstück

Das weitläufige und äußerst gepflegte Grundstück ist liebevoll angelegt und durch seine Lage mit direktem Blick auf die weiten Felder besonders reizvoll. Die in voller Hausbreite angelegte und kaum einsehbare Terrasse bietet den Eigentümern neben Diskretion einen schönen Blick in die Natur, wahlweise mit Sonnen- oder Schattenplätzen.
Direkt vor dem Haus befindet sich das ebenfalls massiv errichtete und großzügige Werkstattgebäude mit integrierter Garage und elektrischem Sektionaltor und einer Nutzfläche von ca. 63 m². Hier findet man genügend Raum für verschiedenste Nutzungs-möglichkeiten, wie Hobby und Handwerk.
Neben dem Wohnhaus befinden sich insgesamt drei Carports und weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Gartenmöbel.

– solide Massivbauweise ca. 36,5 cm Poroton außen
– engobierte Dachziegel in anthrazit
– loftartige Raumaufteilung im EG + DG
– Aufteilung weiterer Zimmer möglich
– großzügiges Nebengebäude mit elektr. Sektionaltor
– drei Carports
– elektrisches Zufahrtstor
– Gas-Brennwert-Heizung + Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung im EG / Heizkörper im DG
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– Außenrollläden im EG
– Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– Schlafzimmer mit Badewanne & Duschbad im EG
– Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– SAT-TV
– Alarmanlage mit APP-Steuerung
– und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.