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Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in toller Lage

14550 Groß Kreutz OT Schenkenberg

Kaufpreis

385.000 €

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2700
Baujahr:
1995
Grundstücksgröße:
ca. 1.001 m²
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Nutzfläche:
ca. 113 m²
Zimmeranzahl:
5 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
nach Absprache bezugsfrei

Lage


Schenkenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz und befindet sich süd-östlich von Brandenburg.
Die A 10 (Berliner Ring) mit der Anschlussstelle „Groß Kreutz“, die A 2 sowie die Bundesstraße 1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der wunderschöne „Rietzer See“.Der Ortsteil Schenkenberg ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken. Schule, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage.
Das geräumige Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
Auf dem gepflegten und schön angelegten Grund-stück befinden sich eine Doppelgarage nebst praktischer Werkstatt und Carport sowie ein Gerätehaus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres praktisches Zimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine einladende Diele sowie ein Hauseingangsflur.
Im Hauseingangsflur führt eine schöne Treppenanlage in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eck-Badewanne und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 79 m².)

Der Spitzboden eignet sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².)

Im äußerst praktischen Vollkeller mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m befinden sich mehrere Räume, welche als Hobby-, Wasch-, Heizungs- und Abstellraum genutzt werden.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 93 m².)

Grundstück

Auf dem pflegeleichten und schön angelegten Gartengrundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus ein massives Nebengelass, in welchem sich eine Doppelgarage mit Zugang zur Werkstatt befindet. Direkt angrenzend befinden sich außerdem ein Carport aus Holz sowie ein massiver Geräteschuppen.
Hinter dem Nebengelass hat man Zugang zum grünen und idyllischen Bereich des Grundstückes, auf welchem man sich ideal vom Alltag entspannen kann.

Besonderheiten / Übergabe


– solide Massivbauweise
– Vollkeller mit lichter Raumhöhe von ca. 2,50 m
– Doppelgarage + Carport + PKW-Stellplätze
– 2fach Iso-Kunststofffenster
– größtenteils Rollläden im EG + DG
– zwei Bäder
– Einbauküche inklusive Geräte
– Grundwasserbrunnen
– kann auf Wunsch ein weiteres Nachbargrundstücksteil im hinteren Bereich erworben werden
– und einiges mehr

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.05.2030
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
130,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D/E
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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