Großzügiges Einfamilienhaus – Rohbau zum weiteren Ausbau in Waldnähe

Der Ort Herzberg (Mark) ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und wird vom Amt Lindow verwaltet. Der Ort Lindow ist ca. 8 km entfernt und bei Wasser-Sportfreunden durch den Gudelacksee und den Wutzsee sehr bekannt und beliebt. Der schöne Ruppiner See, der kleine Werbellinsee sowie der Vielitzsee befinden sich in der unmittelbaren Umgebung von Herzberg und laden zum Entspannen und Relaxen ein.
Im Ort Herzberg befinden sich ein Regionalbahnhof (RB 54), eine Kindertagesstätte und eine Oberschule.
Die Bundesstraße 167 führt durch den Ort und ist somit für Berufspendler sehr interessant.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Rohbau), welches unter Berücksichtigung hochwertiger Baumaterialien errichtet wurde.
Der Rohbau wurde in Massivbauweise aus Porit-Porenbetonsteinen und Kalksandsteinen errichtet.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Ausbaureserve auf.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück umgeben von Wiesen und Wäldern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zu der möglichen Terrasse und dem weitläufigen Gartengrundstück, eine großzügige Wohnküche, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Arbeits- / Gästezimmer, ein platzbietender Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein äußerst einladender Flurbereich.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 134 m².)

Für den Ausbau des Dachgeschosses waren zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur geplant.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m².)

Gartengrundstück

Das großzügige und weitläufige Gartengrundstück ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet den neuen Eigentümern auch im Außenbereich genügend Freiraum für die eigenen Gestaltungsideen.
Im hinteren Bereich befindet sich eine im Rohbau befindliche Garage nebst WC und Duschraum sowie ein Gerätehaus aus Holz. Für die Dacheindeckung der Garage sind bereits Ziegelsteine der Firma „Creaton“ vorhanden.

Es handelt sich um ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus, welches den neuen Eigentümern im Innen- und Außenbereich genügend Freiraum für die eigenen Ausstattungswünsche und -Ideen lässt.

– solide Massivbauweise
– Außenmauerwerk ca. 36 cm Porit-Betonsteine
– Innenmauerwerk ca. 17,5 cm Kalksandsteine
– massive Betondecke zwischen EG und DG
– „Roma“ Rollläden im EG elektrisch vorbereitet
– 3-fach Isolierverglasung aus Kunststoff „Internorm“
– Außenwände für Klinkermauerwerk vorbereitet
– Luftwärmepumpenheizung geplant
– massive Garage mit Duschraum zum Ausbau vorbereitet

Besitzübergabe

Die Immobilie ist bezugsfrei.