Großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit flexiblem Grundriss im Stadtkern

Die interessante Gewerbeimmobilie befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Nauen.
Zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser mit Geschäften, Banken, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen prägen die inzwischen fast vollständig sanierte und charmante Innenstadt von Nauen.
Der Regionalbahnhof von Nauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße 5 sowie den Berliner Autobahnring A 10 ist eine sehr gute Anbindung nach Berlin und in das Umland gegeben.

Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Es handelt sich um eine großzügige und moderne Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Dienstleistungsbereich.
Die Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss eines zentral in Nauen gelegenen Dienstleitungszentrums.

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit teilt sich derzeit in 10 repräsentative, geräumige und universal nutzbare (Büro-) Räume mit Tageslicht spendenden Fensterflächen, eine Teeküche mit Vorraum, ein praktischer Server-Raum, jeweils ein Damen- und ein Herren-WC, ein Gäste-WC, sowie ein langer Flurbereich, welcher alle Räume miteinander verbindet.
(Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 294 m².)

Auf der gleichen Etage – direkt nebenan wird eine weitere Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 107 m² zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.050,00 € zzgl. 19 % MwSt. vermietet.

Auf Grund des großzügigen und flexiblen Grundrisses und der besonderen Lage bietet diese interessante und moderne Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Steuer- Anwaltskanzlei mit Lagerräumen, Großraumbüro, Call-Center, Atelier oder andere Dienstleister….

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Verwaltergebühren, Versicherung, Grundstücks- und Grünflächenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst sind mit monatlich ca. 830,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Die Anmietung der Immobilie ist ab sofort möglich.

Aufgrund des derzeitigen Geschäftsbetriebes im gesamten Geschäftshaus bitten wir Sie, nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vor Ort vorzunehmen.