Jetzt Immobilie verkaufen Jetzt Tippgeberprovision sichernTippgeberprovision Jetzt Tippgeberprovision sichernBewerten

Großzügige und moderne Büroeinheit mit flexiblem Grundriss im Gewerbegebiet

14612 Falkensee

Nettokaltmiete

3.762 €

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2899
Baujahr:
1993
Netto-Kaltmiete:
3.762,00 € + BK + zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
396 € inkl. Heizkosten
Anzahl der Räume:
7 Büroräume
Gewerbefläche:
ca. 396 m²
Heizung:
Gas-Zentralheizung
verfügbar ab:
01.03.2024

Lage


Die Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld im Gewerbegebiet Süd.
Das etablierte Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine direkte Berlinnähe und seine neue und gute Infrastruktur aus.
In der gewerblichen Nachbarschaft sind unter anderem das eCom Logistikzentrum (ehemals Herlitz-Werke), Selgros Falkensee, Autohaus Falkensee-Süd und andere bekannte Unternehmen anzutreffen.
Die Berliner Stadtgrenze sowie das Stadtzentrum von Falkensee und die Bundesstraße 5 als Autobahnzubringer befinden sich in direkter Nähe.

Kaution / Maklercourtage


Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Maklercourtage

PROVISIONSFREI !

Objektbeschreibung / Besonderheit


Es handelt sich um eine großzügige und im Jahr 2019 modernisierte Büroetage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Dienstleistungsbereich mit guter Anbindung.

Die Gewerberäume befinden sich im 2. Obergeschoss eines im Gewerbegebiet-Süd von Falkensee gelegenen Bürokomplexes.

Gewerbeeinheit

Die alarmgesicherte Gewerbeeinheit im 2.Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Bürokomplexes, teilt sich derzeit in insgesamt 7 repräsentative, geräumige und universal nutzbare (Büro-) Räume mit viel Tageslicht, spendenden Fensterflächen, einem Personal-Aufenthaltsraum mit Küchenbereich und praktischem Abstellraum, einem separaten Server-Raum, einem Druckerraum, jeweils einem Damen- und einem Herren-WC sowie einem langen Flurbereich, welcher alle Räume miteinander verbindet, auf.
(Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 396 m².)

Auf Grund des großzügigen und flexiblen Grundrisses und der besonderen Lage bietet diese interessante und moderne Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der neuen Mieter, wie zum Beispiel: Großraumbüro, Call-Center, Seminarräume, Steuer- Anwaltskanzlei, Atelier usw….

Die Gewerbeimmobilie verfügt außerdem über individuell einstellbare Klimaanlagen, moderne Beleuchtung, Kat-6 Verkabelung und größtenteils Teppichfußböden.

Zusätzlich können auf Wunsch bis zu 15 PKW-Stellplätze, für jeweils 10,00 € / Monat angemietet werden.

Bei Bedarf könnte zusätzlich eine Lager-, Produktionshalle mit einer Größe von ca. 2.700 m², für 6,50 € / m² zu den Gewerberäumen dazu gemietet werden.

Nebenkosten / Anmietung


Die monatlichen Nebenkosten z.B. für Heizung, Hausmeister, Grundsteuer und Versicherung sind mit monatlich ca. 396,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Strom, Stadt- und Abwasser, Telefon, Internet usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Besitzübergabe

Eine Anmietung der Gewerbeeinheit ist ab dem 01.03.2024 möglich.

Aufgrund des derzeitigen Geschäftsbetriebes im gesamten Geschäftshaus bitten wir Sie, nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vor Ort vorzunehmen.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.01.2031
Baujahr des Gebäudes:
1993
Wesentlicher Energieträger:
Gas-Zentralheizung
Endenergiebedarf:
206,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
172,60 kWh/(m²+a)
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien hat 4,72 von 5 Sternen 1192 Bewertungen auf ProvenExpert.com