Großzügig bebaubares Grundstück mit Altbestand

– die ländliche Gemeinde Vietznitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenaue und befindet sich östlich von Friesack und nördlich von Paulinenaue
– die nahegelegene Bundesstraße 5 ist gut zu erreichen und somit für Berufspendler sehr interessant
– die angrenzenden Wald- und Grünflächen eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art und laden zum Entspannen ein
– das Stadtzentrum von Friesack mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Oberstufenzentrum, Kindertagesstätte ist in wenigen Autominuten gut erreichbar

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbs der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

– es handelt sich um ein gut geschnittenes und ideales Eckgrundstück, welches nach unverbindlicher Auskunft des Bauordnungsamtes Rathenow nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar ist
– auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus (eventuell Abriss) nebst einer direkt angrenzenden Scheune (auch eventuell Abriss)
– die Straßenfront beträgt ca. 34 m
– die Straße ist befestigt und asphaltiert

Versorgungsanschlüsse: Kanalisation, Stadtwasser, Strom, Telekom liegen auf dem Grundstück

Gas liegt in der Straße