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Geräumiges Reihenendhaus mit Vollkeller in familienfreundlicher Lage

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Kaufpreis

475.000 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2749
Baujahr:
1997
Grundstücksgröße:
ca. 177 m²
Wohnfläche:
ca. 135 m²
Nutzfläche:
ca. 51 m²
Zimmeranzahl:
5 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage


Schönfließ ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt im „Dreieck“ von Frohnau, Schildow und Bergfelde. Eine gute Verkehrsanbindung hat man durch die Bundesstraße 96 a, welche direkt durch Schönfließ führt und somit für Berufspendler sehr interessant ist.
Die Umgebung ist geprägt von vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich in Glienicke Nordbahn bzw. in Frohnau und der näheren Umgebung.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetetes Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Auf dem pflegeleichten Gartengrundstück befindet sich neben dem Haus ein Gerätehaus aus Holz.

Dieses vollunterkellerte Reihenendhaus mit zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss und pflegeleichtem Gartengrundstück zeichnet sich neben der soliden Massivbauweise über einen praktisch geschnittenen Grundriss aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Zugang zur Süd-West Terrasse und dem Gartengrundstück, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein einladender Flur mit Garderobenbereich.
Im Wohnzimmer führt eine Treppenanlage in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².)

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Treppenanlage in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 51 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem ausgebauten und geräumigen Studiozimmer mit bodentiefem Fenster ein weiterer praktischer Raum.
Das Dachgeschoss lädt somit zu verschiedensten Arten der Nutzung ein.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 31 m².)

Im Vollkeller befinden sich neben einem geräumigen und beheizbaren Hobby-, Gäste-, oder Arbeitsraum, ein weiterer praktischer Raum, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur mit Treppe zum Erdgeschoss.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 51 m².)

Gartengrundstück

Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Potential zur eigenen Gestaltung und der damit verbundenen Freizeitnutzung. Neben dem Haus befindet sich ein Gerätehaus aus Holz.

Besonderheiten / Übergabe


Dieses familienfreundliche Reihenendhaus bietet nach erfolgten Renovierungsarbeiten auf vier Etagen genug Platz und Spielraum für die ganze Familie.

– Massivbauweise
– zwei Vollgeschosse (keine Schrägen im OG) + DG
– ausgebautes Studiozimmer im Dachgeschoss
– Vollkeller
– Süd-West Terrasse & Süd-West Balkon
– Kunststoff-Isolierverglasung
– Außenrollläden im EG
– Gäste-WC mit Fenster im EG
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche im OG
– offene Küche mit Einbauküche & Zugang zum Essbereich im Wohnzimmer
– PKW-Stellplatz

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.03.2031
Baujahr des Gebäudes:
1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
221,9
Energieeffizienzklasse:
G
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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