Jetzt Immobilie verkaufen Jetzt Tippgeberprovision sichernTippgeberprovision Jetzt Tippgeberprovision sichernBewerten

Gepflegtes & altersgerechtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf herrlichem Gartengrundstück in bester Lage von Falkensee

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,00 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2948
Baujahr:
ca. 1996
Grundstücksgröße:
ca. 1.001 m²
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Garage:
Doppelgarage
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung + PV-Anlage von 2023
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist bezugsfrei.

Lage


Diese interessante Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage im begehrten Falkenseer Ortsteil „Falkenhagener Alpen“.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, die sich auf großzügigen und schön angelegten Gartengrundstücken befinden. Busverbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw., ist in wenigen Minuten schnell erreichbar

Maklercourtage / Bemerkung


Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Objektbeschreibung / Grundstück


Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil in sehr gefragter Wohnlage.
Der Bungalow, welcher in Massivbauweise errichtet wurde, teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.
Das herrlich angelegte, weitläufige und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist durch seine Größe, Lage und Bepflanzung besonders reizvoll.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet den neuen Eigentümern neben dem Wohnkomfort auf nur einer altersgerechten Wohnebene, ausreichend Freiraum im herrlich angelegten Garten.
Neben dem gepflegten Zustand im Innen- und Außenbereich besticht diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss kombiniert mit der überaus gefragten Wohnlage
nur wenige Meter zum ausgedehnten Waldgebiet der beliebten „Falkenhagener Alpen“.

Der Bungalow teilt sich in ein geräumiges, gefliestes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem herrlichen Gartenbereich. Eine Wohnküche inklusive Einbauküche, insgesamt drei weitere Zimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und dem Garten), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Platz bietender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und PV-Speicher sowie eine einladende Diele runden die Lebensqualität in diesem Haus ab.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102 m².)

Grundstück

Das mit viele Liebe angelegte Gartengrundstück bietet neben einem attraktiv gestalteten Vorgarten, eine großzügige Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise und schönem Weitblick in den herrlichen Garten.
Die Zuwegung zum Haus sowie die Zufahrt zur Doppelgarage hinter dem Haus sind ansprechend gepflastert.

Besonderheiten / Besitzübergabe / Immobilienvideo


– Top-Wohnlage in Falkensee „Falkenhagener Alpen“
– ebenerdiges / altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene
– solide Massivbauweise + Wärmedämmung
– 2014 neue Dacheindeckung / glasierte Dachziegel
– Gas-Zentralheizung aus 1996
– Photovoltaikanlage ca. 3,8 kWp Speicher (Eigentum)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus + HK im Bad
– Wohnküche inkl. Einbauküche
– Bad mit Dusche & Badewanne
– Gäste-WC mit Fenster
– Doppelgarage + Gerätehaus aus Holz
– gepflasterte Zuwegung zum Haus + Doppelgarage
– 2-fach Iso-Kunststofffenster / innenliegende Sprossen
– manuelle Außenrollläden in allen Räumen
– elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
– großzügige Süd-West Terrasse mit elektr. Markise
– Mähroboter im Garten
– SAT-TV
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über dieses altersgerechte Einfamilienhaus im Bungalowstil in Falkensee / Brandenburg in unserem Immobilienvideo:

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.01.2035
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1996
Wesentlicher Energieträger:
Gas + Strom
Energiebedarf: (D)
122 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • This field is hidden when viewing the form

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien 1311 Bewertungen auf ProvenExpert.com