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Gepflegte und ansprechende Doppelhaushälfte zwischen Wiesen und Feldern

14621 Schönwalde-Glien OT Dorf

Kaufpreis

325.000 €

zzgl. 7,14 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2699
Baujahr:
2003
Grundstücksgröße:
ca. 350 m²
Wohnfläche:
ca. 83 m²
Nutzfläche:
ca. 22 m²
Zimmeranzahl:
3-4 Zimmer
Heizung:
Nachtspeicherstrom
Besitzübergabe:
nach Absprache bezugsfrei

Lage


Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Schönwalde-Glien im charmanten Ortsteil Schönwalde-Dorf.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilien-häusern sowie einigen Doppelhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Landschaftsschutz-gebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Gesamtschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich in Schönwalde-Siedlung.
Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen mit Regionalbahn-verbindungen in viele Richtungen.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um eine in Massivbauweise errichtetete und zeitgemäß ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Wohnlage.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Auf dem herrlich angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz.

Doppelhaushälfte (links)

Diese schmucke Doppelhaushälfte zeichnet sich neben der soliden Massivbauweise über eine zeitgemäße Aus-stattung und dem durchaus gepflegten Zustand aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und dem Gartengrundstück, eine attraktive Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Essbereich, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine schöne Holztreppenanlage in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 47 m².)

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine schöne Holztreppenanlage in das aus-gebaute Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 36 m².)

Im Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Raum für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 22 m².)

Gartengrundstück

Das gesamte Grundstück, auf dem sich das Doppelhaus befindet, verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 626 m².
Die linke Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 350 m².

Auf dem mit viel Liebe angelegten Gartengrundstück befinden sich direkt neben dem Haus ein Carport aus Holz sowie ein Pkw-Stellplatz.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich neben einer gepflasterten West-Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit und kleinem Teich, ein praktisches Gerätehaus aus Holz, in welchem die Gartenwasserpumpe für den Brunnen untergebracht ist.

Besonderheiten / Übergabe


– Massivbauweise mit Porotonziegeln
– Außenrollläden im EG + OG
– Iso-Kunststofffenster
– Gäste-WC mit Fenster im EG
– Wannenbad mit Dusche im OG
– Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Geräte
– Fußbodenheizung im Haus via Nachtspeicherstrom
– gepflasterte West-Terrasse mit Pavillon
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– ein Carport + ein PKW-Stellplatz neben dem Haus

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

 

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.05.2030
Baujahr des Gebäudes:
2003
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Energiebedarf:
98,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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