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Gemütliches Restaurant bzw. Gaststätte mit großem Veranstaltungssaal

16515 Oranienburg

Pacht

1.350 € Pacht

zuzüglich Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2833
Baujahr:
1890
Pacht:
1.350,00 €
Nebenkosten:
150 € zzgl. Heizkosten
Anzahl der Räume:
Restaurant + Saal
Gewerbefläche:
ca. 550 m²
Heizung:
Gas-Brennwertheizung
verfügbar ab:
01.01.2024

Lage


Dieses bereits seit über 40 Jahren geführte Restaurant mit Veranstaltungssaal befindet sich in Oranienburg im idyllischen Ortsteil Friedrichsthal, im waldreichen Gebiet an der Havel.
Der Ortsteil Friedrichsthal mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ist geprägt von vielen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit guter Infrastruktur. Oranienburg (Zentrum) ist ca. 3 km südlich von Friedrichsthal gut und schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele ortsansässige Firmen.
Die Gaststätte liegt direkt an der Hauptstraße, welche durch den gesamten Ort führt.

Kaution / Maklercourtage


Kaution

Bei Abschluss eines Pachtvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Pächter zu hinterlegen.

Maklercourtage

Der Pächter zahlt im Falle der Anmietung an den Makler eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Pachtvertrages.

Objektbeschreibung / Besonderheit


Es handelt sich um eine äußerst interessante Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten für einen Gastronomiebetrieb.

Die großzügigen Räumlichkeiten sowie der große und multifunktionale Veranstaltungssaal befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Gaststätte mit Veranstaltungssaal

Die vielfältig nutzbare Gastronomieeinheit mit eigenem Terrassenbereich teilt sich in ein Restaurant mit insgesamt zwei geräumigen, hellen und direkt nebeneinander liegenden Räumen auf. Diese können auch durch eine Doppelschiebetür voneinander getrennt werden. Das Restaurant, mit Platz für ca. 50 Gäste, verfügt über eine gut ausgestattete und voll funktionstüchtige Küche und einem zentral gelegenen und einladenden Barbereich.
Die Sanitäranlagen wurden bereits ansprechend modernisiert.
Für ausreichend Abstell- bzw. Stauraum sorgt ein geräumiger Keller.
(Die Gastronomiefläche beträgt ca. 110 m².)

Der direkt angrenzende, großzügige und vom Restaurant aus zu erreichende Veranstaltungssaal bietet, je nach Veranstaltung, Platz für ca. 150 bis 300 Gäste und die Möglichkeit verschiedenster Zusatzeinkünfte für Feierlichkeiten jeglicher Art wie z.B. Hochzeiten, Trauerfeiern, Geburtstage, Jubiläumsfeiern, Fasching, Silvester, Tagungen / Seminare usw.
Der große Saal verfügt über separate und getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie einen weiteren Abstell- bzw. Lagerraum.
(Die Gewerbefläche des Saales beträgt ca. 440 m².)

Der seit über 40 Jahren alteingesessene und etablierte Gastronomiebetrieb sucht in der näheren Umgebung von Friedrichsthal seines Gleichen und bietet dem neuen Pächter aufgrund der Lage, der Größe, der Möglichkeiten und des Bekanntheitsgrades viel Potential, um erfolgreich in die Zukunft zu starten.

Diskretion / Pachtbeginn / Nebenkosten


Aufgrund der aktuellen Nutzung bitten wir Sie, nur in Abstimmung mit unserer Firma und unserem Beisein Besichtigungen vorzunehmen!

Die Gewerbeeinheit wird ausschließlich als Gastronomiebetrieb verpachtet und kann ab dem 01.01.2024 übernommen werden!

Nach Absprache könnten auch Inventar bzw. Möbel gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Heizung, Heizungswartung, Stadt- und Abwasser, Müllentsorgung, Grundbesitzabgabe, Hausmeister + Reinigung sind mit 150,– € kalkuliert und an den Verpächter zu zahlen.

Die Verbrauchskosten für Gas, Heizung, Heizungswartung, Warmwasser, Strom, Telefon, Internet usw. sind vom Pächter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Gültig bis:
wird zur Besichtigung vorgelegt
Baujahr des Gebäudes:
1890
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
Energieeffizienzklasse:

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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