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Gemütliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garten in Oranienburg

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Kaltmiete

1.250,00 €

zzgl. Heiz- und Nebenkosten

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2707
Baujahr:
1970
Netto-Kaltmiete:
1.250,00 €
Nutzfläche:
104 m²
Anzahl der Wohnräume:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 108,70 m²
Heizung:
Öl-Zentralheizung
verfügbar ab:
ab sofort

Lage


Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Oranienburg-Süd unweit des Stadtzentrums.
Oranienburg ist eine große kreisangehörige Stadt und befindet sich im Landkreis Oberhavel und liegt dort nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Waldgebiete sowie die Havelnähe eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft.
Das Stadtzentrum mit Bus- und Bahnverbindungen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.

Kaution / Bemerkung


Kaution

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten vom Mieter zu hinterlegen.

Besichtigungen

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Grundstück


Die Immobilie wird befristet für 5 Jahre vermietet !

Es handelt sich um gemütliches Einfamilienhaus im Bungalowstil mit eigenem Gartengrundstück zum Entspannen.

Das Haus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Kriechboden auf.

Zur Immobilie gehört eine teilüberdachte Terrasse.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mit pflegeleichtem Gartengrundstück, eignet sich Dank des praktisch geschnittenen Grundrisses ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie eine einladende Diele.
Von der Diele gelangt man in den Vollkeller.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 108,70 m².)

Eine Tiefgarage sowie mehrere Räume, welche bisher unter anderem als Werkstatt, Lager- bzw. Abstellraum und Heizungsraum genutzt wurden, befinden sich im Vollkeller.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 104 m².)

Gartengrundstück

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Freiraum zum Entspannen.

Besonderheiten / Nebenkosten / Übergabe


– Einfamilienhaus im Bungalowstil
– pflegeleichtes Gartengrundstück
– Vollkeller + Tiefgarage mit Außen- und Innenzugang
– teilüberdachte Terrasse
– moderne Einbauküche
– Wohnzimmer mit Kamin

Haustiere

Die Haltung eines Haustieres ist mit dem Vermieter abzustimmen.

Betriebskosten

Die kalten Nebenkosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Winterdienst) sind bisher mit monatlich ca. 50,45 € kalkuliert.

Die Verbrauchskosten für Strom, Heizöl, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Müllgebühr, Stadt- und Abwasser usw. sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen eigenständig abzurechnen.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.07.2030
Baujahr des Gebäudes:
1970
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergieverbrauch:
195,7 kwh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:
F/G
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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