Gemütliches Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, unweit des Gemeindezentrums und nur wenige Gehminuten vom Regionalbahnhof entfernt.
Die direkte Umgebung ist in lockerer Bauweise mit ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das nahe gelegene Wald- und Landschaftsschutzgebiet Döberitzer Heide eignet sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft.
Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten, das Einkaufs-zentrum „Havelpark“ sowie „Karl´s Erdbeerhof“ befinden sich in direkter Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Gemütliches Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Potential in ruhiger Lage unweit des Stadtzentrums.
Das Wohnhaus im Bungalowstil teilt sich in Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss auf.
Auf dem Grundstück befinden sich vor dem Haus eine Garage nebst Carport sowie direkt am Haus eine weitere großzügige Garage mit Gartenzugang.

Dieses ca. um 1929 erichtete, größtenteils ebenerdig begehbare und bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde zuletzt im Jahr 2006 um einen massiv errichteten Anbau erweitert und bietet im teilweise ausgebauten Spitzboden weiteres Potential für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich diese Immobilie derzeit für maximal 2-3 Personen.

Das Haus kombiniert Wohnen auf einer altersgerechten Ebene mit den Vorzügen eines großzügigen und idyllisch angelegten Gartengrundstückes, mit praktischen Nebengebäuden, für diverse Nutzungsalternativen.

Im Erdgeschoss befinden Dank des Anbaus, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ansprechender Kaminecke, eine Küche mit praktischer Abstellkammer und Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges (Durchgangs-) Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Flur, ein Windfang sowie ein(e) Hauseingangsveranda / Wintergarten mit Blick in den hinter dem Haus liegenden Garten
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 134 m².)

Das über eine Außentreppe begehbare, bereits teilweise ausgebaute und Platz bietende Dachgeschoss offeriert eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.: Gäste, Hobby, Home-Office, usw.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 54 m².)

Grundstück

Auf dem idyllisch angelegten Grundstück kann man in ruhiger und erholsamer Lage vom Alltag Entspannen oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien nachgehen.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage nebst Carport. Direkt neben dem Haus befindet sich eine weitere großzügige Garage mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Zusätzliche Gerätehäuser und -Räume bieten weiterhin Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug, Gartenmöbel etc.

– ruhige aber zentrale Wohnlage in Dallgow-Döberitz
– (altersgerechter) Bungalow + Anbauten
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
– 2-fach Iso-Kunststofffenster
– Rollläden im Erdgeschoss
– Badezimmer mit Dusche
– Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
– Kamin im Wohnzimmer (Einbau ca. 2006)
– 2 Garagen + Carport
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– SAT-TV

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!