Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage und weiteren Annehmlichkeiten

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Spandau mit guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung, unweit des Spandauer Forstes und den beliebten Grünanlagen rund um den Kiesteich.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die „Spandau-Arcaden“, Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Spandau.
Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Auf Gartengrundstück befinden sich direkt hinter dem Haus ein kleiner Teich sowie ein Gerätehaus.

Dieses attraktive, großzügige und vollunterkellerte Reihenmittelhaus bietet den neuen Eigentümern neben der familienfreundlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung in das Zentrum von Spandau, noch genügend Gestaltungsraum, um die eigenen Wohnideen mit den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen zu kombinieren und zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und tageslichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, Parkettfußboden und offen gestalteter Küche, inklusive moderner Einbauküche mit Markengeräten, ein praktischer Windfang sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².)

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige und gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m².)

Im bereits ausgebauten Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich ein tageslichtdurchflutetes und großzügiges Studiozimmer, welches bei Bedarf wieder in zwei Zimmer mit jeweils einem eigenem Zugang geteilt werden könnte, zwei weitere Räume mit offenem Luftraum zu den darunter liegenden Räumen sowie ein Badezimmer mit Dusche Handtuchtrockner und Fenster.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 35 m².)

Im praktischen Vollkeller befinden sich neben einem beheizbaren Hobby- / Arbeitsraum, ein weiterer Raum, in welchem die Heizung nebst Öltank untergebracht sind sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Holztreppe zum Erdgeschoss
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m².)

Grundstück

Der größtenteils nach Süd-Westen ausgerichtete, kaum einsehbare und herrlich angelegte Garten mit gemütlicher Terrasse und kleinem Teich gleicht einer grünen Oase mitten in der Stadt und lädt die neuen Eigentümer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein praktisches Gerätehaus aus Holz.

Zum ca. 270 m² großen Gartengrundstück behören 1/14 Miteigentumsanteil von 323 m² und 1/12 Miteigentumsanteil von 138 m².

– solide Massivbauweise
– praktischer Vollkeller
– gute Raumaufteilung
– moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Kamin im Wohnzimmer
– Öl-Zentralheizung
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– größtenteils Rollläden im Erdgeschoss
– Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
– Duschbad im Dachgeschoss
– Garage mit elektrischem Tor
– Gerätehaus aus Holz
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung zusammen mit direktem Nachbarn

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses interessante Reihenmittelhaus in
Berlin-Spandau in unserem Immobilienvideo: