Architekten Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit Vollkeller, 4 Zimmern & 2 Bädern in schöner Wohnlage von Brieselang

Dieses Reihenendhaus befindet sich in gepflegter Wohnlage von Brieselang-Süd.
Der beliebte und familienfreundliche Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der Ort Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben, am Ortseingang befindet sich der schöne und saubere Badesee „Nymphensee“.
Im Zentrum von Brieselang befindet sich der Regionalbahnhof-Brieselang mit Anschluss nach Berlin, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist und somit für Berufspendler sehr interessant ist. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschulen, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise.
Das Reihenhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und in einer attraktiven Wohnsiedlung eingebettet.

Dieses besondere Reihenendhaus zeichnet sich neben der
familienfreundlichen Wohnlage durch seine interessante und außergewöhnliche Architektur, der Split-Level-Bauweise sowie den Einsatz großer Fensterflächen aus. Sämtliche Wohnräume sind geräumig und hell.

Über das zentral integrierte Treppenhaus erreicht man vom Keller bis zum Dachgeschoss alle Wohnebenen und Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem praktischen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, ein tageslichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche inklusive gepflegter Einbauküche sowie Zugang zur kaum einsehbaren Terrasse und dem Gartenbereich.

Im Zwischengeschoss (eine halbe Treppe höher) befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster.

Wieder eine halbe Treppe höher, im Obergeschoss, ohne Dachschrägen, befinden sich neben einem großzügigen und tageslichtdurchfluteten Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenster.

Im Zwischengeschoss (eine halbe Treppe höher) befindet sich das zweite Bad mit Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ebenfalls geräumiges und tageslichtdurchflutetes Studioziommer.
(Die Wfl. aller sechs Ebenen beträgt ca. 125 m².)

Im praktischen Vollkeller befindet sich ein geräumiger und beheizbarer Raum, welcher bisher als Hobby- / Lager und Hauswirtschaftsraum genutzt wurde.
(Die Nfl. im Vollkeller und im Treppenraum beträgt insgesamt ca. 42 m².)

Grundstück

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und mit dem Sondereigentum an der Einheit Nr. 18 und den dazugehörigen Sondernutzungsrechten verbunden.

Auf dem leicht terrassierten Grundstück befinden sich direkt am Haus eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern.
Vom hinteren Grundstücksbereich hat man außerdem Zugang zum eigenen Carport nebst Geräteschuppen.

– solide Massivbauweise
– interessante Architektur in Split-Level-Bauweise
– praktischer und beheizbarer Vollkeller
– Wohn- & Essbereich mit offener Küche inkl. EBK
– 2-fach Isolierverglasung aus Holz
– elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
– Gäste-WC mit Fenster
– Bad mit Badewanne
– Bad mit Dusche
– Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
– Carport nebst Geräteschuppen

Übergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses besondere Reihenendhaus in Brieselang – Brandenburg in unserem Immobilienvideo: