Jetzt Immobilie verkaufen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller in gefragter Lage

RESERVIERT !

Kaufpreis

395.000 €

zzgl. 7,14 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2688
Baujahr:
1939
Grundstücksgröße:
ca. 851 m²
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Nutzfläche:
ca. 80 m²
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Immobilie ist bezugsfrei.

Lage


Gepflegte und ruhige Lage in einer guten Wohngegend im Ortsteil Falkensee-Falkenhain.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Falkensee sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind über gut ausgebaute Straßen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Auf dem Gartengrundstück befinden sich direkt neben dem Haus eine Garage sowie ein Carport.

Einfamilienhaus

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht unter anderem neben einem strukturierten Grundriss und der überaus gefragten Lage in Falkensee-Falkenhain.

Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Dachgeschoss, eine praktische Speisenkammer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster, ein einladender Flurbereich mit Zugang zum Vollkeller sowie eine beheizbare Hauseingangsveranda.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 81 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Studiozimmer mit offener Holzbalkenkonstruktion, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein Abstellraum in der Dachschräge.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 15 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, welche bisher unter anderem als Hobbyraum, Lager- und Abstellraum, Heizungsraum und Waschküche genutzt wurden. Der Keller verfügt zudem über einen separaten Innen- und Außenzugang.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 80 m².)

Grundstück

Auf dem großzügigen und pflegeleicht angelegten Gartengrundstück befindet sich direkt an der rechten Seite des Hauses eine Garage und im hinteren Bereich ein Doppelcarport.
Die Zuwegung zum Haus ist ansprechend gepflastert.

Besonderheiten / Übergabe


Die Substanz des Hauses präsentiert sich augenscheinlich gut, jedoch sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, um aus dieser charmanten Immobilie ein schönes Heim zu machen.

– solide Massivbauweise
– Vollkeller mit Innen & Außenzugang
– Garage + Doppelcarport
– zwei Bäder
– Gas-Zentralheizung
– Elektroinstallation zum Großteil bereits erneuert
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– und einiges mehr

Die Immobilie ist bezugsfrei .

Energieausweis


Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.03.2030
Baujahr des Gebäudes:
1939
Wesentlicher Energieträger:
Gas-Zentralheizung
Energiebedarf:
274,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Sie finden uns hier:

Ich möchte meine Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17