Jetzt Immobilie verkaufen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

14612 Falkensee

Kaufpreis

395.000 €

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2728
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
ca. 1.000 m²
Wohnfläche:
ca. 87 m²
Nutzfläche:
ca. 60 m²
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Heizung:
Ölzentralheizung
Besitzübergabe:
bezugsfrei

Lage


Diese ansprechende Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhagen, in zentraler aber denn noch ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern jeweils auf großen Gartengrundstücken bebaut.
Das Zentrum von Falkensee mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants usw. ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Auf dem Gartengrundstück befinden sich direkt neben dem Haus eine Garage sowie ein Carport.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht unter anderem neben einem strukturierten Grundriss und der Möglichkeit vom Leben auf einer Etage sowie der überaus gefragten Lage in Falkensee-Falkenhagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen und gefliesten Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und der Terrasse sowie ein weiteres Zimmer im Anbau. Vom einladenden Flurbereich gelangt man außerdem in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie dem ehemaligen Gäste-WC, welches bis Dato als Waschmaschinenraum genutzt wurde.
Im Flur führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m².)

Direkt am Haus befindet sich ein weiterer nur von außen zugänglicher Raum, in welchem die Heizungsanlage samt Öl-Tanks untergebracht ist.
(Die Nutzfläche im Heizungsraum beträgt ca. 20 m².)

Grundstück

Auf dem großzügigen Gartengrundstück, welches sich in ruhiger zweiter Reihe befindet und über ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht des vorderen Grundstückes zu erreichen ist, befindet sich vor dem Haus ein Carport aus Holz mit angrenzendem Gerätehaus, in welchem sich die Grundwasserpumpe für Gartenwasser befindet.

Besonderheiten / Übergabe


Die Substanz des Hauses präsentiert sich augenscheinlich gut, jedoch sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, um aus dieser charmanten Immobilie ein schönes Heim zu machen.

– solide Massivbauweise
– familienfreundlicher Grundriss
– Carport mit Gerätehaus
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Öl-Zentralheizung

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchssausweis
Gültig bis:
19.11.2030
Baujahr des Gebäudes:
1985
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
207,1 kwh/(m².a)
Energieeffizienzklasse:
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

Sie finden uns hier:

Ich möchte meine Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind gern für Sie da.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus oder rufen Sie uns an.
03322 / 20 17 17
Böttger & Scheffler Immobilien Ihr Immobilienmakler in Falkensee, Top Makler Falkensee, Berlin und Brandenburg hat 4,60 von 5 Sternen 769 Bewertungen auf ProvenExpert.com