Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum

Diese aus vielerlei Hinsicht familienfreundliche Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu- Seegefeld in gefragter Wohnlage unweit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von größtenteils neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt es sich um ein Einfamilienhaus der renommierten Hausbau Firma „Bien Zenker“, welches in solider Fertigbauweise errichtet wurde.
Das geräumige Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das ideal nach Süd-Westen ausgerichtete, weitläufige und kaum einsehbare Gartengrundstück bietet viel Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie in einer grünen Oase.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus der renommierten Hausbaufirma „Bien Zenker“ begeistert unter anderem durch einen durchdachten Grundriss im Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern auf einem herrlichen Gartengrundstück in toller Wohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter und heller Wohn- und Essbereich mit teilweise sichtbaren Holzträgern und Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Gartenbereich, eine Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum direkt angrenzenden Hauswirtschafts- / Lagerraum, ein Gäste-WC mit Fenster, ein weiteres praktisches Arbeits- / Gästezimmer sowie eine einladende Diele.
In der Diele führt eine schöne Holztreppenanlage in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier platzbietende Zimmer, ein Ankleide-/ Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Platz für den Einbau einer Dusche sowie ein heller Flur mit kleiner Galerie.
Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 54 m².)

Der Spitzboden könnte im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Gartengrundstück

Auf dem Grundstück befinden sich vor dem Haus ein Carport aus Holz nebst weiterem PKW-Stellplatz sowie im hinteren Grundstücksbereich ein Swimming-Pool.
Das weitläufige, herrlich angelegte und kaum einsehbare Gartengrundstück wirkt Dank der Vielzahl an Blumen, Pflanzen, und Gehölzen wie eine kleine grüne Oase und lädt zum Entschleunigen vom Alltag ein.

– ruhige & gefragte Wohnlage nahe dem Stadtzentrum
– solide Fertigbauweise „Bien Zenker“
– 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– 2023 neue Gasbrennwerttherme (zur Miete)
– großzügiger Gartenbereich mit Sauna & Pool
– Carport aus Holz + PKW-Stellplatz
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.