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Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum

RESERVIERT !

Kaufpreis

535.000,00 €

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2914
Baujahr:
ca. 2002
Grundstücksgröße:
ca. 837 m²
Wohnfläche:
ca. 122 m²
Garage / Carport:
Carport
Zimmeranzahl:
5 Zimmer
Heizung:
Gas-Brennwertheizung
Besitzübergabe:
nach Absprache bezugsfrei

Lage



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Diese aus vielerlei Hinsicht interessante Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu-Seegefeld in gefragter Wohnlage unweit des Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von größtenteils neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Stadtvillen auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), Schulen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Maklercourtage / Bemerkung



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Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Objektbeschreibung / Grundstück



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Es handelt es sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage.
Die gepflegte Immobilie teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das ideal nach Süd-Westen ausgerichtete, weitläufige und kaum einsehbare Gartengrundstück bietet viel Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten mit der gesamten Familie in einer grünen Oase.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus begeistert unter anderem durch einen durchdachten Grundriss im Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern auf einem herrlichen Gartengrundstück in toller Wohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Gartenbereich, eine Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum direkt angrenzenden Hauswirtschafts- / Lagerraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein weiteres praktisches Arbeits- / Gästezimmer sowie eine einladende Diele.
In der Diele führt eine schöne Holztreppenanlage in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Zimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Fenster sowie ein heller Flur.
Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m².)

Der großzügige Spitzboden dient im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellfläche.

Gartengrundstück

Auf dem Grundstück befinden sich vor dem Haus ein Carport nebst Gerätehaus aus Holz.
Das weitläufige und kaum einsehbare Gartengrundstück wirkt Dank der Vielzahl an Pflanzen,
Bäumen und Gehölzen wie eine grüne Oase und lädt zu vielerlei Aktivitäten im Freien mit der Familie ein.

Besonderheiten / Besitzübergabe



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– ruhige & gefragte Wohnlage nahe dem Stadtzentrum
– solide Massivbauweise + Dämmung + Klinker
– 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung, abschließbar
– Außenrollläden im EG, teilweise elektrisch
– Gäste-WC mit Dusche und Fenster im EG
– Bad mit Dusche & Badewanne im DG
– Kamin von „Kago“ im Wohnzimmer
– Küche inklusive Einbauküche & Abstellraum
– Gas-Brennwertheizung & WW-Speicher aus 2002
– großzügiger & kaum einsehbarer Gartenbereich
– Carport & Gerätehaus aus Holz
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– SAT-TV

Besitzübergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
18.04.2034
Baujahr des Gebäudes:
ca. 2002
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauch:
80,3 kWh/(m²*a)
Energiebalken

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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