Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ländlicher und ruhiger Wohnlage

Diese durchaus interessante Immobilie befindet sich umgeben von Wäldern und Feldern, in ländlicher Wohngegend von Pausin, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Der Ort Pausin mit seinem charmanten Dorfangerbereich und seiner Dorfkirche sowie den liebevoll sanierten alten Bauerngehöften und den neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern lädt zum Wohnen in der Natur zwischen Wald und Feldern ein. Die Autobahnanschlussstellen „Falkensee“ und „Kremmen“ sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Es handelt es sich um eine in solider Fertigbauweise errichtete Doppelhaushälfte.

Die Immobilie teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Das ideal nach Süd-Westen ausgerichtete und kaum einsehbare Gartengrundstück bietet genügend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten im Freien.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet unter anderem einen durchdachten Grundriss im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, mit insgesamt 4 Zimmern und ausreichend Stauraum, in ländlicher Wohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartengrundstück, eine Wohnküche mit Zugang zum praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Flur.
Im Flur führt eine Holztreppenanlage in das Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 57 m².)

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein Flur.
Im Flur gelangt man über eine Holztreppenanlage in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 54 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, eine weiterer Platz bietender Abstellraum.
(Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 18 m².)

Grundstück

Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Carport aus Holz, mehrere Geräteschuppen und eine überdachte Süd-Terrasse.
Das kaum einsehbare Gartengrundstück bietet den neuen Eigentümern noch genügend Potenzial für die eigenen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen vom Alltag im Freien ein.

Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 und den dazugehörigen Sondernutzungsrechten verbunden.

– ruhige & ländliche Wohnlage mit guter Anbindung
– solide Fertigbauweise
– 2-fach Holz-Isolierverglasung
– größtenteils Außenrollläden im EG + OG
– Gäste-WC mit Fenster im EG
– Bad mit Dusche & Badewanne im OG
– Küche mit Einbauküche + Abstellraum
– kaum einsehbarer Gartenbereich
– Carport & Gerätehäuser aus Holz
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand

Übergabe

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.