Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, unweit des Gemeindezentrums und nur wenige Schritte vom Regionalbahnhof entfernt.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das nahe gelegene Wald- und Landschaftsschutzgebiet Döberitzer Heide eignet sich hervorragend für verschiedenste Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Bus- und (Regional-) Bahnverbindungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie das Einkaufszentrum „Havelpark“ sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein in solider Fertigbauweise errichtetes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage.
Die gepflegte Immobilie teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das ideal nach Süd-Westen ausgerichtete und kaum einsehbare Gartengrundstück bietet ausreichend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Dieses familienfreundliche und stetig modernisierte Einfamilienhaus begeistert unter anderem durch einen sinnvollen Grundriss, aufgeteilt in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss, mit insgesamt 5 Zimmern auf einem
herrlichen Gartengrundstück in toller Wohnlage.

Durch Ausstattung, Schnitt, Raumaufteilung und nicht zuletzt durch die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage eignet sich dieses Haus ideal für Familien mit modernem und energiebewusstem Wohnanspruch.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger und ineinander übergehender Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche inklusive Einbauküche, Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, ein weiteres tageslichtdurchflutetes Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie eine einladende und helle Diele.
In der Diele führt eine schöne Holztreppenanlage in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Platz bietenden Schlafzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie ein heller Flur.
Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 48 m².)

Der Spitzboden dient im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellfläche.

Im Vollkeller, welcher sowohl über einen separaten Innen- als auch einen Außenzugang verfügt, befinden sich neben dem Heizungsraum, zwei weitere multifunktionale Räume, ein Lagerraum, ein Hausanschluss-/ bzw. Waschraum sowie ein Flur mit kleiner Abstellkammer und Treppe zum Erdgeschoss.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 77 m².)

Gartengrundstück

Auf dem Grundstück befinden sich direkt neben dem Haus ein Carport nebst Wall-Box für ein E-Auto.
Das kaum einsehbare Gartengrundstück wirkt Dank der Vielfalt an Pflanzen und Gehölzen wie eine kleine Oase und lädt zu vielerlei Aktivitäten im Freien mit der Familie ein.

– ruhige & gefragte Wohnlage mit guter Anbindung
– solide Fertigbauweise (Bien Zenker)
– Vollkeller mit separatem Innen- & Außenzugang für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
– Luft-/ Wasserwärmepumpenheizung (2022)
– Photovoltaikanlage mit ca. 6,9 kWp (2022)
– 4er Split Klimaanlage zum Kühlen & Wärmen
– 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung, abschließbar
– manuelle Außenrollläden im EG & DG
– Echtholzparkettfußböden in einigen Zimmern
– Gäste-WC mit Dusche und Fenster im EG
– Bad mit Dusche & Badewanne im DG
– halboffene Küche inklusive EBK & Elektrogeräte
– kaum einsehbarer Gartenbereich
– Carport nebst Wallbox + Gerätehaus aus Holz
– überdachter Haueingangsbereich erneuert (2021)
– Hausfassadenanstrich (2021)
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist ab Dezember 2024 bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über dieses besondere Einfamilienhaus
in Dallgow-Döberitz / Brandenburg in unserem Immobilienvideo: