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Einfamilienhaus mit Souterrain und moderner Ausstattung auf parkähnlichem Grundstück

VERKAUFT !

Kaufpreis

zzgl. 3,57 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2890
Baujahr:
ca. 1998
Grundstücksgröße:
ca. 1.018 m²
Wohnfläche:
ca. 129 m²
Nutzfläche:
ca. 79 m²
Zimmeranzahl:
4 Zimmer + Souterrain
Heizung:
Flüssiggas-Brennwertheizung
Besitzübergabe:
nach Absprache

Lage



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Der Ort Buchow-Karpzow ist eine idyllische und ruhige Gemeinde. Sie liegt ca. 15 km von der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau entfernt und ist Teil der Großgemeinde Wustermark.
Der idyllische und ländliche Ort ist größtenteils mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Buchow-Karpzow ist über die Bundesstraße 5 einfach zu erreichen, ebenso die nahegelegene A 10.
Der Ort liegt direkt am Havelkanal und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bietet Wustermark einen Regionalbahnanschluss in Richtung Berlin und Nauen.

Maklercourtage / Bemerkung



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Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück



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Es handelt sich um ein im Innen- und Außenbereich auffallend gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung auf einem parkähnlich angelegtem Gartengrundstück umgeben von weiten Feldern.
Das Wohnhaus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem herrlichen Grundstück befinden sich direkt am Haus eine Doppelgarage sowie hinter dem Haus mehrere Terrassen und eine idyllische Teichanlage.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, welches ca. 1998 in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren hingebungsvoll modernisiert und renoviert wurde, bietet den neuen Eigentümern neben einer modernen, energieeffizienten und äußerst gepflegten Ausstattung viel Freiraum zum Entspannen und Gärtnern im herrlich angelegten Gartenparadies.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Marmorkamin und Zugang zur großzügigen, gepflasterten und teilüberdachten Terrasse mit herrlichem Weitblick über das Grundstück. Eine geräumige Küche inklusive ansprechender Landhausküche, ein zeitgemäßes Gäste-WC mit Fenster sowie eine einladende und helle Diele mit praktischem Garderobenbereich erweitern den besonderen Wohnkomfort.
Im Flur führt eine weiße und stilgerechte Holztreppenanlage zum Dachgeschoss und zum Souterrain.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit herrlichem Weitblick in den Garten und die angrenzende Natur, ein äußerst geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie eigenem Zugang zum Ankleidezimmer, welches bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte. Ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Platz bietenden Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.
Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, welcher bei Bedarf weiteren Stauraum bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 54 m².)

Das beheizbare und zu Wohn- und Hobbyzwecken ausgebaute Souterrain teilt sich einen großzügigen Hobby-/ Gästeraum mit Zugang zu einem weiteren Raum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, einen praktischen Hauswirtschafts- Heizungsraum, einen geräumigen Lagerraum sowie einen Flur mit Treppenanlage zum Erdgeschoss auf.
Das Souterrain bietet somit vielfältigste Möglichkeiten der Nutzung für die gesamte Familie!
(Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 79 m².)

Grundstück

Das weitläufige, parkähnlich angelegte und hingebungsvoll gepflegte Grundstück ist durch seine Lage und Ausrichtung besonders reizvoll. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich.
Hinter dem Haus präsentiert sich eine mit Pflanzen, Gehölzen und Beeten gärtnerisch angelegte, grüne und kaum einsehbares Oase zum Entspannen vom Alltag.
Hier befinden sich neben der äußerst großzügigen, teilüberdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine idyllische Teichanlage mit Springbrunnen und einer weiteren Terrasse mit Blick über die Grünanlagen.
Des Weiteren befinden sich hier eine weitere Terrasse und ein geräumiges Gerätehaus aus Holz.

Die Grundstückszufahrt vor dem Haus, zwei Terrassen sowie die Zuwegungen um das Haus sind geschmackvoll und vorteilhaft gepflastert.

Besonderheiten / Übergabe



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– Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain
– solide Massivbauweise
– Kalksandstein + Luftschicht + Klinkerstein
– Stahlbetondecke zwischen EG & DG
– 2019 neue Gas-Brennwerttherme
– 2019 Badsanierung im Dachgeschoss
– 2020 Einbau einer Entkalkungsanlage
– 2016-18 komplette Renovierung des Hauses
– 2012 Einbauküche im Landhausstil
– 2-fach Kunststofffenster, abschließbar im EG  + Souterrain
– größtenteils elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Wannenbad mit Dusche im DG
– Duschbad mit Fensterim Souterrain
– Gäste-WC mit Fenster im EG
– Wasserentkalkungsanlage
– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
– elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
– großzügige, teilüberdachte Terrasse
– herrlicher Gartenbereich mit Teichanlage
– Glasfaseranschluss im Haus
– und einiges mehr…

Besitzübergang

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

 

 

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.09.2033
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1998
Wesentlicher Energieträger:
Flüssiggas + Brennwertheizung
Energieverbrauch:
65,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

  • Hidden

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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