Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Erdwärmepumpenheizung und PV-Anlage

Die Immobilie befindet sich in Petershagen / Eggersdorf in einer amtsfreien Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oberland. Petershagen befindet sich östlich von Berlin und nördlich von Rüdersdorf.
Der Autobahnring A10 mit der Anschlussstelle „Berlin-Hellersdorf“ ist über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen und somit für Berufspendler sehr interessant.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein- und Zwei-familienhäusern bebaut. Das Gemeindezentrum mit Bus- und S-Bahnverbindungen nach Berlin, Einkaufsmöglichkeiten, Gesamt- und Grundschule, Restaurants, Ärzten, Apotheke und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion!

Es handelt sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten mit der Familie.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss, mit insgesamt 5 Zimmern auf einem sonnigen Gartengrundstück in toller Wohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter und geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche nebst Abstellkammer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele.
In der Diele führt eine solide Treppenanlage in das Dachgeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier geräumige und helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein Flur.
Vom Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 70 m².)

Der großzügige Spitzboden dient im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellfläche.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m².)

Gartengrundstück

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück befinden sich neben einigen Obstbäumen, ein Gerätehaus aus Holz sowie ein Swimming-Pool. Auf der teilüberdachten Terrasse und dem Platz bietenden Grundstück gibt es ausreichend Freiraum für die gesamte Familie.

– ruhige & gefragte Wohnlage mit guter Anbindung
– solide Massivbauweise (ca. 36,5 cm Poroton + Dämmung)
– Stahlbetondecke zwischen EG & DG
– energieeffiziente Erdwärmepumpenheizung
– PV-Anlage mit Speicher, ca. 7 kWp (Eigentum)
– 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff
– elektrische Außenrollläden im EG
– Gäste-WC mit Dusche und Fenster im EG
– Bad mit Dusche & Badewanne im DG
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Glasfaseranschluss bereits im Haus
– und einiges mehr…

Besitzübergabe

Die Immobilie ist ab 01.08.2025 bezugsfrei!

Erfahren Sie mehr über dieses familienfreundliche Einfamilienhaus
in Petershagen-Eggersdorf / Brandenburg in unserem Immobilienvideo: