Eckgrundstück mit 1.054 m² Grundstücksfläche und ca. 42 m x 25 m Straßenfront in Brieselang-Nord

Das Grundstück befindet sich in Brieselang-Nord, einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Brieselang im Landkreis Havelland. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie größere Grundstücke geprägt. Brieselang bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die B5 und die A10 bestehen gute Verbindungen nach Falkensee, Dallgow-Döberitz, Berlin und in weitere Teile des Havellandes. Für Pendler ist insbesondere der Bahnhof Brieselang interessant. Von hier bestehen Regionalbahn-verbindungen in Richtung Berlin und Nauen. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit dem Havelkanal, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine gewachsene Wohnlage mit guter Berlin-Anbindung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Grundstücksgröße: ca. 1.054 m²

Straßenfront: ca. 25 m x ca. 42 m (Eckgrundstück)

Bebaubarkeit: Nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Brieselang ist das Grundstück grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens richtet sich dabei insbesondere danach, ob sich dieses hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die konkrete Bebaubarkeit ist vor Erwerb eigenständig zu prüfen und mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, unterkellertes Gebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Darüber hinaus befindet sich weiteres Nebengelass auf dem Grundstück. Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück im Zuge einer zukünftigen Bebauung grundsätzlich neu zu entwickeln.

Besitzübergabe
Das Grundstück ist bezugsfrei.

Strom und Frischwasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Abwassergrube. Eine öffentliche Kanalisation ist in der Straße vorhanden.