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Charmantes Kleinwohnhaus im Bungalowstil auf herrlichem Grundstück

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Kaufpreis

350.000 €

zzgl. 7,14 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten


Objekt-Nr.:
BS KG 2685
Baujahr:
1986 + Anbau 1994
Grundstücksgröße:
ca. 1.022 m²
Wohnfläche:
ca. 55 m²
Nutzfläche:
ca. 0 m²
Zimmeranzahl:
2 Zimmer
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Besitzübergabe:
bezugsfrei

Lage


Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld, eine durch seine Berlinnähe beesonders beliebte Wohnlage.

Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden ein- und Zweifamilienhäusern mit sehr schön angelegten Gartengrundstücken. Viele der Anlieger- und Zufahrtsstraßen wurden in den vergangenen Jahren völlig neu ausgebaut und asphaltiert.

Das Stadtzentrum von Falkensee mit Bahnverbindung (Regionalbahn nach Berlin), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) befinden sich in der Nähe.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage:

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung:

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung / Gartengrundstück


Es handelt sich um ein Kleinwohnhaus im Bungalowstil, welches sich in ruhiger und gefragter Wohnlage befindet.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich ein Carport sowie ein massiver Geräteschuppen.

Bungalow

Dieses Kleinwohnhaus wurde ca. im Jahr 1986 in solider Holzständerbauweise errichtet, dauerhaft bewohnt und eignet sich nach erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten für einen Single- oder maximal 2-Personenhaushalt.

Das Wohnhaus teilt sich in ein geräumiges Wohnzim-mer mit Zugang zu einem weiteren Raum (Essbereich), ein kleineres Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, eine Küche sowie eine beheizbare Hauseingangsveranda auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m².)

Gartengrundstück

Auf dem großzügigen und pflegeleicht angelegten Gartengrundstück befindet sich gleich neben dem
Kleinhaus ein massiv erbautes Gerätehaus sowie im vorderen Bereich ein Doppelcarport.

Besonderheiten / Objektzustand / Übergabe


Das Kleinwohnhaus ist augenscheinlich in einem guten Zustand, bedarf aber noch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.03.2030
Baujahr des Gebäudes:
1986
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauch
163,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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