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Bezugsfreies und schönes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

10719 Berlin-Wilmersdorf

Kaufpreis

249.000

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2726
Baujahr:
1960
Anzahl der Wohnräume:
1 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 35,69 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.179 m²
Balkon:
ja
Heizung:
Fernwärme
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage


Dieses bezugsfreie Apartment befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf in der Nähe des Kurfürstendamms.
Durch die zentrale Lage der Wohnung mit Blick zum Kürfürstendamm sind beste Verkehrsanbindungen mit Bussen, S-Bahn „Zoologischer Garten“ sowie U-Bahn „Spichernstraße“ und „Augsburger Straße“, in alle Richtungen gegeben.
In der Umgebung des nahe gelegenen Kurfürstendamms mit seinem besonderen Flair, findet man Kultureinrichtungen, Restaurants, Arztpraxen und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Die frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1960).

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung (WE 26) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Flur mit praktischem Abstellbereich auf.
(Die Wohnfläche beträgt ca. 35,69 m².)

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (Nr. 26).

Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten.

Besonderheiten


– Erstbezug nach Sanierung
– Fahrstuhl vorhanden
– altersgerechter Zugang zur Wohnung
– neue Einbauküche mit allen Geräten
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Parkettfußboden im Zimmer und Diele
– West-Balkon
– Kellerraum

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 31,33 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister, Aufzug, Kabel-TV usw. beträgt monatlich ca. 175,00 €.

bezugsfrei / vermietet


Die Wohnung ist bezugsfrei.

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchssausweis
Gültig bis:
28.04.2024
Baujahr des Gebäudes:
1960
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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