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Bezugsfreie und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

12357 Berlin-Rudow

Kaufpreis

149.000 €

zzgl. 7,14 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2639
Baujahr:
1965
Anzahl der Wohnräume:
1 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 33 m²
Grundstücksgröße:
ca. 14.510 m²
Balkon:
Süd-West-Balkon
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage


Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in grüner und gepflegter Lage des Berliner Bezirkes Neukölln im Ortsteil Rudow.

Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten findet man die ersten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Naherholungsflächen und vieles mehr.
Dank der nahegelegenen Autobahn A100 und den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner City gegeben.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage:

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung:

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte-links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1965), welches auf einem ca. 14.510 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und schönem Blick ins Grüne.

Besonderheiten / Bauzustand


Wohnung (bezugsfrei)

Die Wohnung (WE 38) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit kleinem Erkerbereich und Zugang zum Süd-West-Balkon sowie Zugang zur Küche mit geräumiger Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer und Hängeboden, in welcher sich der Waschmaschinenanschluss befindet, auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 33 m².)

Zur Wohnung gehört ein praktischer und geräumiger Kellerraum (Nr. 38).

Die gesamte Wohnanlage umfasst 136 Wohneinheiten.

Besonderheiten / Wohnungen

–  Iso-Kunststofffenster erneuert ca. 2007
– Badezimmer mit Badewanne
– Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
– Öl-Zentralheizung
– Flur mit praktischer Abstellkammer
– ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
– Einbauküche
– Süd-West-Balkon

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 25,80 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Kabelgebühr, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausreinigung, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 117,78 €.

Besitzübergabe


Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Bedarf auch möbliert verkauft und übergeben werden!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.11.2027
Baujahr des Gebäudes:
1965
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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