Bezugsfreie & altersgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Wald

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage in Berlin, im Bezirk Spandau im Ortsteil Hakenfelde.
Diese Wohnlage zeichnet sich besonders durch den hohen Erholungswert und die dennoch zentrale Lage aus. Die Havelgewässer sowie das Waldgebiet rund um den Spandauer Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen, Schulen sowie die Altstadt Spandau sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Es handelt sich um eine gut geschnittene und altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon.
Die Wohnung (Nr. 7) befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Spandau.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Diese ansprechende Wohnung (Nr.7) befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage (Baujahr ca. 1973) mit insgesamt 126 Wohneinheiten direkt am Spandauer Forst mit vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Eigentumswohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon und schönem Blick in die grüne Umgebung, eine halboffene Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen einladenden Flurbereich mit praktischem Abstellraum auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 67 m².)

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Nr.7).
Für die Bewohner der Wohnanlage, stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

– Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
– direkt am Wald mit Süd-Balkon & Grünblick
– altersgerechtes Wohnen möglich – Dank Fahrstuhl
– gute Raumaufteilung
– 3-fach Kunststoff-Isolierverglasung
– die Wohnung wurde malermäßig bereits renoviert
– Wohnzimmer mit halboffener Küche inkl. EBK
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– eigener Kellerraum

Besitzübergang

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Erfahren Sie mehr über diese besondere Eigentumswohnung in Berlin-Spandau in unserem Immobilienvideo:

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Aufzug, Versicherungen, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Schornsteinfeger, Hauswart usw. beträgt derzeit ca. 242,35 €.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 81,65 €.