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Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe dem Alexanderplatz

RESERVIERT !

Kaufpreis

245.000

zzgl. 6,96 % Courtage vom Kaufpreis

Eckdaten & Energieeffizienz


Objekt-Nr.:
BS KG 2713
Baujahr:
1958
Anzahl der Wohnräume:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 57,62 m²
Grundstücksgröße:
ca. 2.684 m²
Balkon:
nein
Heizung:
Fernwärme
Besitzübergabe:
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage


Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Berlin-Mitte zwischen dem Berliner Alexanderplatz und dem Strausberger Platz.
Die Wohngegend zeichnet sich neben der ruhigen, aber zentralen Lage durch die erstklassige Verkehrsanbindung der nahegelegenen U-Bahnhöfe „Schillingstraße“ und „Straußberger Platz“ sowie der Nähe zur Karl-Marx-Allee und der Landsberger Allee aus.
Die beliebte Parkanlage „Volkspark Friedrichshain“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich etliche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bio-Läden, Drogerien sowie Ärzte, Kitas und Schulen in unmittelbarere Nähe zum Wohnhaus.

Maklercourtage / Bemerkung


Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Bemerkung

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung


Es handelt sich um eine bezugsfeie und äußerst interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 12), welche sich im Erdgeschoss-rechts befindet.

Auf dem ca. 2.684 m² großen Grundstück befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1958 mit insgesamt 40 Wohneinheiten.

Besonderheiten


Die Wohnung (WE 12) teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem weiteren Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, ein drittes praktisches Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Einbauschrank auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 57,62 m².)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 12).

Die Wohnung sowie das Wohnhaus werden über eine Fernwärmeheizung erwärmt.

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld


Instandhaltungsrücklage / Wohngeld

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 46,00 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausmeister, Verwaltungsgebühr usw. beträgt monatlich ca. 240,00 €.

Der Anschluss für Kabel-TV ist eigenständig mit dem Anbieter Tele Columbus abzuschließen.

bezugsfrei / vermietet


Die Wohnung ist bezugsfrei!

Energieausweis


Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.11.2027
Baujahr des Gebäudes:
1958
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energiebalken
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Alle Informationen werden vollkommen vertraulich behandelt.

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